境川のマンション相場
大阪府大阪市西区境川 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
境川の中古マンション
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,914万円
㎡単価
55.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価90.3万円に対し、築40年は40.2万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＤＫの平均価格は2,701円。
平均㎡単価
32.1
前年比 ▼14.9%
平均価格
1,785
取引実績
70件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.3万円から2025年は㎡34.9万円へ、17年間で+27.8%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
40
築16-20年
59
築21-25年
23
築26-30年
26
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,798
23件
２ＬＤＫ
2,033
21件
３ＤＫ
1,706
8件
２ＤＫ
1,100
2件
４Ｋ
1,800
2件
４ＤＫ
1,850
2件
１ＤＫ
1,600
1件
オープンフロア
1,500
1件
４ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
37.8
2025年第1四半期
1,700円
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
50㎡〜
36.0
2024年第4四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2024年第4四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2024年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2024年第3四半期
2,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
2024年第3四半期
2,800円
55㎡〜
・３ＤＫ
50.9
2024年第3四半期
2,500円
60㎡〜
41.7
2024年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
境川のマンション一覧（9棟）
グローバル辰巳橋
築42年
| 地下1階付12階建
| 102戸
2,130万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買62件
グランドヴィラ境川
築37年
| 地下1階付15階建
| 101戸
2,680万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買57件
シティパル辰巳橋
築40年
| 地下1階付12階建
| 47戸
2,080万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ラポール境川
築47年
| 地下1階付9階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買25件
プレサンス大阪ドーム前ファンタジア
築20年
| 14階建
| 38戸
3,120万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買21件
境川ビューハイツ
築45年
| 9階建
| 44戸
2,180万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ＲＬｉＳｈｏｕｓｅ大阪ドームシティ
築6年
| 8階建
| 22戸
3,200万円
直近売出価格
124.6万/㎡
㎡単価
売買1件
プレサンスDOMECITYコレーレ
築3年
| 11階建
| 80戸
1,700万円
直近売出価格
75.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ホーユウパレスシティアリーナ阿波座西
築35年
| 10階建
| 114戸
売買0件
市場環境（大阪市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,123人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,140 | - |
| 2016 | 94,335 | - |
| 2018 | 99,066 | +1,701 |
| 2020 | 103,118 | +1,327 |
| 2022 | 105,944 | +1,441 |
| 2023 | 108,340 | +1,274 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年+9%、2050年+8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西区のマンションマップ
大阪市西区内のエリアランキング
境川は大阪市西区内17地区中17位（上位0%）。
単価32.1。
1つ上の阿波座とは34%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）