シティパル辰巳橋
大阪府大阪市西区境川1丁目6-23 | 築40年 | 47戸
最新データ
2024年8月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（55.2万円）より32.7%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より45.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2024年は37.2万/㎡へ、11年間で89.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の37%・11件）で、平均1,392万円です。3LDKが最も高く平均2,092万円、3DKは平均1,392万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,712万 |
1,230万 |
2,080万 |
| 3DK |
11件 |
1,392万 |
790万 |
1,800万 |
| 3LDK |
6件 |
2,092万 |
1,750万 |
2,280万 |
| 4K |
2件 |
1,830万 |
1,830万 |
1,830万 |
| 4DK |
6件 |
2,015万 |
1,480万 |
2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区境川1丁目6-23 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.60m² ～ 60.34m² |
|---|
| 分譲会社 | パスコ |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティパル辰巳橋 |
1986 |
47戸 |
37.2万 |
2,080万 |
| グローバル辰巳橋 |
1984 |
102戸 |
45.9万 |
2,130万 |
| グランドヴィラ境川 |
1989 |
101戸 |
50.1万 |
2,680万 |
| 境川ビューハイツ |
1981 |
44戸 |
39.0万 |
2,180万 |
| エステムコート難波WEST-SIDE７ グローブ |
2018 |
66戸 |
71.1万 |
1,490万 |
| アランジェ九条 |
2002 |
56戸 |
44.5万 |
2,580万 |
| クリスタルグランツ大阪センターセント |
2011 |
80戸 |
68.4万 |
1,390万 |
| エステムコート難波ウエストサイド６グラッド |
2017 |
60戸 |
78.9万 |
1,660万 |
| ネオコーポ九条 |
1980 |
59戸 |
47.6万 |
2,280万 |
| グランアッシュ弁天町 |
2014 |
70戸 |
67.7万 |
4,480万 |
| エグゼ大阪ドーム２ |
2021 |
87戸 |
79.1万 |
1,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.6万 |
- |
- |
37.8万 |
36.1万 |
38.9万 |
37.2万 |
| 4DK |
- |
- |
33.6万 |
- |
- |
40.8万 |
- |
- |
| 3DK |
25.3万 |
25.4万 |
26.9万 |
30.3万 |
- |
33.8万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.16万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.16万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
4K |
55㎡〜 |
1,830万 |
32.69万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.94万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
4K |
55㎡〜 |
1,830万 |
32.69万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
4DK |
55㎡〜 |
2,250万 |
40.19万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
4DK |
55㎡〜 |
2,300万 |
41.08万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,800万 |
33.83万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
4DK |
55㎡〜 |
2,300万 |
41.08万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.13万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.79万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.7万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.58万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.7万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,430万 |
26.88万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
4DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.94万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,430万 |
26.88万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
4DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.23万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.48万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
34.59万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.3万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
29.01万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
29.01万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
4DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.44万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
29.01万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.47万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
21.97万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.35万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
790万 |
15.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。