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アランジェ九条

大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 | 築24年 | 56戸

推定相場
アランジェ九条
最新データ
2023年12月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（58.7万円）より24.2%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より35.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132015201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2023年は44.5万/㎡へ、10年間で29.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,097万円です。3LDKが最も高く平均3,097万円、2LDKは平均2,280万円です。
2LDK
2件
2,280万
3LDK
6件
3,097万
4LDK
2件
2,820万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,280万 1,980万 2,580万
3LDK 6件 3,097万 2,680万 3,980万
4LDK 2件 2,820万 2,490万 3,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.2万円で、6-10階（37.2万円）と比べて3.0万円（+8.1%）高くなっています。
6-10階
37.2万/㎡
3件
11-20階
40.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20
築年月2002年3月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数56戸
専有面積57.98m² ～ 83.45m²
分譲会社フォーティーワン
施工会社松村組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立九条南小学校
中学校
大阪市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アランジェ九条 2002 56戸 44.5万 2,580万
クリスタルグランツ大阪センターセント 2011 80戸 68.4万 1,390万
ネオコーポ九条 1980 59戸 47.6万 2,280万
グローバル辰巳橋 1984 102戸 45.9万 2,130万
シティパル辰巳橋 1986 47戸 37.2万 2,080万
エステムコートディアシティSOUTH 2018 68戸 76.8万 4,200万
エステムコートディアシティwest 2018 146戸 82.7万 1,800万
グランドヴィラ境川 1989 101戸 50.1万 2,680万
境川ビューハイツ 1981 44戸 39.0万 2,180万
メイツブラン九条駅前 2012 62戸 54.3万 3,580万
グランカリテ九条南 2021 60戸 78.0万 1,720万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520172018202120222023
2LDK - - 34.1万 - - - - 44.5万
3LDK 34.5万 - 38.3万 - - 39.7万 53.0万 -
4LDK - 29.8万 - - 37.8万 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.5万/㎡
2022年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.98万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.67万/㎡
2018年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,150万 37.75万/㎡
2017年2月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 2,380万 34.15万/㎡
2015年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.33万/㎡
2015年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.9万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.15万/㎡
2015年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.76万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,490万 29.84万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。