エステムコート難波WEST-SIDE７グローブの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の73万/㎡から2025年は73.6万/㎡へ、2年間で0.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,043〜56,695円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

5件

1,576万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	1,576万	1,490万	1,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.8万円で、1-3階（71.1万円）と比べて4.7万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

71.1万/㎡

2件

4-7階

75.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-34
築年月	2018年6月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	66戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩8分

🚉

弁天町駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線

徒歩9分

🚉

ドーム前千代崎駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩14分

学区情報

小学校

大阪市港区小学校・中学校学区

中学校

大阪市港区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート難波WEST-SIDE７グローブ	2018	66戸	71.1万	1,490万
グランアッシュ弁天町	2014	70戸	67.7万	4,480万
エステムコート難波ウエストサイド６グラッド	2017	60戸	78.9万	1,660万
境川ビューハイツ	1981	44戸	39.0万	2,180万
グランドヴィラ境川	1989	101戸	50.1万	2,680万
エグゼ大阪ドーム２	2021	87戸	79.1万	1,980万
エステムコート難波ウエストサイド５アジュール	2017	168戸	71.6万	1,500万
デ・リード弁天町港通	1993	94戸	40.1万	780万
シティパル辰巳橋	1986	47戸	37.2万	2,080万
エスリード弁天町ベイコート	2018	84戸	73.9万	1,520万
エグゼ大阪ドーム	2019	84戸	84.1万	1,750万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1K	73.0万	82.0万	73.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,490万	71.06万/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,650万	78.69万/㎡
2025年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,490万	71.06万/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,720万	82.03万/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,530万	72.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,303円。

1K

56,303円

52,500〜58,700円

全 158 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	56,700円	2,704円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	58,700円	2,799円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	58,700円	2,799円/㎡
2025年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	56,700円	2,704円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,670円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,623円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	55,000円	2,623円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	57,500円	2,693円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	57,500円	2,742円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	56,000円	2,670円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,670円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	56,000円	2,670円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	56,000円	2,623円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,718円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	55,000円	2,623円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	58,000円	2,717円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	58,000円	2,766円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	57,600円	2,747円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,576円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	56,500円	2,694円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	58,200円	2,775円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	54,000円	2,575円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	54,000円	2,575円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	55,000円	2,623円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	54,000円	2,575円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	52,500円	2,503円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	53,000円	2,527円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,623円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	53,500円	2,551円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	56,500円	2,646円/㎡

他 128 件