エステムコート難波ウエストサイド６グラッドの相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,955〜58,111円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

3件

1,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,563万	1,500万	1,660万

物件概要

所在地	大阪府大阪市港区市岡元町1丁目2-1
築年月	2017年12月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	60戸
専有面積	20.98m² ～ 21.03m²
分譲会社	日商エステム
施工会社	岩出建設
管理会社	エステム管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩7分

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弁天町駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線

徒歩10分

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ドーム前駅

阪神なんば線

徒歩12分

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ドーム前千代崎駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩14分

学区情報

小学校

大阪市立波除小学校

中学校

大阪市立市岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート難波ウエストサイド６グラッド	2017	60戸	78.9万	1,660万
エステムコート難波WEST-SIDE７グローブ	2018	66戸	71.1万	1,490万
グランアッシュ弁天町	2014	70戸	67.7万	4,480万
エグゼ大阪ドーム２	2021	87戸	79.1万	1,980万
境川ビューハイツ	1981	44戸	39.0万	2,180万
グランドヴィラ境川	1989	101戸	50.1万	2,680万
プレサンス大阪ドーム前ファンタジア	2006	38戸	56.4万	3,120万
エグゼ大阪ドーム	2019	84戸	84.1万	1,750万
エステムコート難波ウエストサイド５アジュール	2017	168戸	71.6万	1,500万
デ・リード弁天町港通	1993	94戸	40.1万	780万
ラポール境川	1979	17戸	33.3万	1,980万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	78.94万/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	71.5万/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	1,530万	72.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（162件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,656円。

1K

56,656円

48,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

161件

全 162 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,717円/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,710円/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,805円/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,540円/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,853円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,996円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,853円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,860円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,805円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,758円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,710円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,758円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,717円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,710円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,853円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	59,400円	2,831円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	59,400円	2,824円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,281円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	59,400円	2,831円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,860円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	57,500円	2,741円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,619円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,710円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,615円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,714円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,853円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,193円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,853円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	51,800円	2,463円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,860円/㎡

他 132 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。