エグゼ大阪ドームの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の75.4万/㎡から2026年は84.1万/㎡へ、5年間で11.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の54,709円から2026年には60,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・14件）で、平均1,620万円です。1Kが最も高く平均1,620万円、1Rは平均1,415万円です。

1R

2件

1,415万

1K

14件

1,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,415万	1,400万	1,430万
1K	14件	1,620万	1,390万	1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.2万円で、1-3階（73.0万円）と比べて8.2万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

73万/㎡

9件

4-7階

81.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市港区市岡元町1丁目5-10
築年月	2019年9月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	84戸
施工会社	堀田建設・神工建設共同
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩9分

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弁天町駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線

徒歩12分

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大正駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線

徒歩14分

学区情報

小学校

大阪市港区小学校・中学校学区

中学校

大阪市港区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エグゼ大阪ドーム	2019	84戸	84.1万	1,750万
エステムコート難波ウエストサイド５アジュール	2017	168戸	71.6万	1,500万
レオンヴァリエ大阪ベイシティII	2020	48戸	69.7万	1,800万
エグゼ大阪ドーム２	2021	87戸	79.1万	1,980万
デ・リード弁天町港通	1993	94戸	40.1万	780万
エスライズ大阪ドームレジデンス	2017	49戸	72.9万	1,580万
グランアッシュ弁天町	2014	70戸	67.7万	4,480万
エステムコート難波ウエストサイド６グラッド	2017	60戸	78.9万	1,660万
ラポール境川	1979	17戸	33.3万	1,980万
ＲＬｉＳｈｏｕｓｅ大阪ドームシティ	2020	22戸	124.6万	3,200万
エステムコート難波WEST-SIDE７グローブ	2018	66戸	71.1万	1,490万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	75.4万	-	66.8万	77.6万	81.1万	84.1万
1R	-	68.7万	67.3万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	84.06万/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,680万	80.7万/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,700万	81.66万/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,690万	81.18万/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,680万	80.7万/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,600万	76.86万/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,700万	81.66万/㎡
2024年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,390万	66.77万/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,700万	81.66万/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,690万	81.18万/㎡
2023年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,390万	66.77万/㎡
2023年1月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,400万	67.25万/㎡
2022年11月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,430万	68.69万/㎡
2021年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,590万	76.37万/㎡
2021年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,530万	73.49万/㎡
2021年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,590万	76.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（162件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額55,236円。

1K

55,236円

48,500〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

157件

全 162 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,882円/㎡
2026年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,000円	2,930円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,362円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,642円/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,882円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,594円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,000円	3,458円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,882円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	55,000円	2,642円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,546円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	52,000円	2,498円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	52,000円	2,498円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	59,000円	2,834円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	3,314円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,000円	2,594円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	55,000円	2,642円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	53,000円	2,546円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,546円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	58,000円	2,786円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	3,122円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	57,000円	2,738円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	57,000円	2,738円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	53,500円	2,570円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,882円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	51,500円	2,474円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	68,000円	3,266円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,546円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	59,000円	2,834円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,642円/㎡
2025年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	58,000円	2,786円/㎡

他 132 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。