エグゼ大阪ドーム２
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目5-20 | 築5年 | 87戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の64,313円から2026年には67,714円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 26.00m² ～ 26.00m² |
| 分譲会社 | シティトラスト不動産 |
| 施工会社 | 生和コーポレーション |
| 管理会社 | ライフサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市港区小学校・中学校学区
中学校
大阪市港区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エグゼ大阪ドーム２ | 2021 | 87戸 | 79.1万 | 1,980万 |
| グランアッシュ弁天町 | 2014 | 70戸 | 67.7万 | 4,480万 |
| エステムコート難波ウエストサイド５アジュール | 2017 | 168戸 | 71.6万 | 1,500万 |
| デ・リード弁天町港通 | 1993 | 94戸 | 40.1万 | 780万 |
| エステムコート難波WEST-SIDE７ グローブ | 2018 | 66戸 | 71.1万 | 1,490万 |
| エステムコート難波ウエストサイド６グラッド | 2017 | 60戸 | 78.9万 | 1,660万 |
| エグゼ大阪ドーム | 2019 | 84戸 | 84.1万 | 1,750万 |
| エスリード弁天町ベイコート | 2018 | 84戸 | 73.9万 | 1,520万 |
| レオンヴァリエ大阪ベイシティII | 2020 | 48戸 | 69.7万 | 1,800万 |
| ビーバードルチェ市岡 | 1988 | - | - | - |
| 境川ビューハイツ | 1981 | 44戸 | 39.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 79.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（145件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額64,953円。1Kなら月額64,953円が相場です。
ワンルーム
59,000〜69,500円
65,353円
1K
58,000〜74,000円
64,953円
全 145 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,778円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,778円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,600円 | 2,600円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,600円 | 2,600円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,600円 | 2,600円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 71,400円 | 2,746円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,539円/㎡ |
他 115 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。