エスライズ大阪ドームレジデンス

大阪府大阪市港区南市岡1丁目2-2 | 築9年 | 49戸

推定相場

エスライズ大阪ドームレジデンス

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20212022202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の72.8万/㎡から2026年は72.9万/㎡へ、5年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,373〜56,611円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

18件

1,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	1,558万	1,480万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.9万円で、1-3階（71.9万円）と比べて1.0万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

71.9万/㎡

3件

4-7階

72.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市港区南市岡1丁目2-2
築年月	2017年11月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	19.65m² ～ 21.71m²
分譲会社	エスライズ・エージェンシー
施工会社	田中建設
管理会社	エスライズ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩8分

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ドーム前駅

阪神なんば線

徒歩10分

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大正駅

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徒歩10分

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徒歩10分

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ドーム前千代崎駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

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朝潮橋駅

大阪メトロ中央線

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学区情報

小学校

大阪市港区小学校・中学校学区

中学校

大阪市港区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスライズ大阪ドームレジデンス	2017	49戸	72.9万	1,580万
ラポール境川	1979	17戸	33.3万	1,980万
ＲＬｉＳｈｏｕｓｅ大阪ドームシティ	2020	22戸	124.6万	3,200万
エグゼ大阪ドーム	2019	84戸	84.1万	1,750万
レオンヴァリエ大阪ベイシティII	2020	48戸	69.7万	1,800万
エステムコート難波ウエストサイド５アジュール	2017	168戸	71.6万	1,500万
プレサンス大阪ドーム前ファンタジア	2006	38戸	56.4万	3,120万
エグゼ大阪ドーム２	2021	87戸	79.1万	1,980万
デ・リード弁天町港通	1993	94戸	40.1万	780万
エステムコート難波ウエストサイド６グラッド	2017	60戸	78.9万	1,660万
グランアッシュ弁天町	2014	70戸	67.7万	4,480万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024	2025	2026
1K	72.8万	80.4万	72.3万	72.0万	72.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	72.88万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	72.88万/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	72.88万/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	72.88万/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	72.88万/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	72.88万/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	72.95万/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	73.19万/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	69.48万/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	69.48万/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	68.27万/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	68.27万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	71.5万/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	72.88万/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	80.41万/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	80.41万/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	72.78万/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	72.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（343件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,563円。

57,563円

47,000〜67,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

340件

全 343 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	57,000円	2,625円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,629円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,533円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,733円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,721円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,631円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,721円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,640円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,487円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,640円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	54,000円	2,493円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,594円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,860円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,316円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,721円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,640円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,629円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,455円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,316円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,316円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,316円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	56,300円	2,599円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	56,300円	2,599円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,672円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,539円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	54,300円	2,507円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,316円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	59,290円	2,746円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	57,250円	2,637円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	58,290円	2,700円/㎡

他 313 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。