プレサンスDOMECITYコレーレの相場・売買履歴

賃料の推移

15万11万7万3万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の68,551円から2026年には88,240円へ、28.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区境川2丁目1-20
築年月	2023年7月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	80戸
施工会社	太平建設工業
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩9分

🚉

弁天町駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスDOMECITYコレーレ	2023	80戸	75.9万	1,700万
クリスタルグランツみなとシティ	2018	108戸	74.0万	1,820万
グランカリテ九条南	2021	60戸	78.0万	1,720万
エスプレイスOSAKAベイシティ	2018	99戸	72.9万	1,990万
ノバ境川	1995	31戸	48.7万	2,798万
ルイシャトレ弁天町ベイトライブ	2006	126戸	63.0万	3,598万
グローバル辰巳橋	1984	102戸	45.9万	2,130万
シティパル辰巳橋	1986	47戸	37.2万	2,080万
ジアコスモ九条シエル	2020	34戸	75.2万	1,720万
アランジェ九条	2002	56戸	44.5万	2,580万
ハイツ弁天町	1987	53戸	42.4万	2,680万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,700万	75.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（199件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額65,791円。1LDKなら月額112,992円が相場です。

1K

65,791円

55,100〜118,100円

1LDK

112,992円

11,808〜125,100円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

152件

8〜10万

3件

10〜15万

43件

全 199 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	117,100円	3,365円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,329円/㎡
2026年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,500円	3,457円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,851円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	109,400円	3,218円/㎡
2026年3月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,647円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,900円	2,907円/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	113,080円	3,249円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,900円	2,907円/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	119,400円	3,512円/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	113,100円	3,250円/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	117,080円	3,364円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,930円	2,848円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	109,310円	3,215円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,205円/㎡
2026年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	67,930円	2,979円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	2,982円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,900円	2,951円/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	109,400円	3,218円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,902円/㎡
2026年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	65,000円	2,851円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,851円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	109,400円	3,218円/㎡
2026年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,000円	2,982円/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	119,800円	3,442円/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	117,100円	3,365円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,870円	2,819円/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	116,310円	3,421円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,900円	2,919円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,900円	2,821円/㎡

他 169 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。