ノバ境川

大阪府大阪市西区九条南4丁目23-4 | 築31年 | 31戸

推定相場

ノバ境川

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2024年は48.9万/㎡へ、11年間で75.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

2,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,037万	1,480万	2,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（24.8万円）と比べて11.7万円（+47.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.8万/㎡

3件

4-7階

36.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区九条南4丁目23-4
築年月	1995年6月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	57.00m² ～ 70.97m²
分譲会社	レック
施工会社	鍛治田工務店
管理会社	日本インテリジェントコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立九条北小学校

中学校

大阪市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノバ境川	1995	31戸	48.7万	2,798万
エスプレイスOSAKAベイシティ	2018	99戸	72.9万	1,990万
グランカリテ九条南	2021	60戸	78.0万	1,720万
プレサンスDOMECITYコレーレ	2023	80戸	75.9万	1,700万
ジアコスモ九条シエル	2020	34戸	75.2万	1,720万
クリスタルグランツみなとシティ	2018	108戸	74.0万	1,820万
ルイシャトレ弁天町ベイトライブ	2006	126戸	63.0万	3,598万
セオリー大阪ルチア	2021	45戸	88.2万	2,250万
ハイネス九条	1992	77戸	52.7万	4,180万
モアリッツ九条南	1989	32戸	49.5万	2,780万
アドバンス大阪グロウス２	2019	91戸	82.2万	1,750万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	27.9万	24.3万	25.7万	36.7万	34.5万	32.7万	42.1万	48.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,798万	48.7万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,798万	49.09万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.94万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.68万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,798万	48.7万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.72万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.89万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.03万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.66万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.66万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.74万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.09万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.5万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,630万	28.37万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.37万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,630万	28.37万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。