モアリッツ九条南
大阪府大阪市西区九条南4丁目3-11 | 築37年 | 32戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（59.8万円）より17.3%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より28.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、13年間で119.7%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均2,020万円です。3LDKが最も高く平均2,020万円、3DKは平均1,534万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,930万 |
1,880万 |
1,980万 |
| 3DK |
2件 |
1,534万 |
1,170万 |
1,898万 |
| 3LDK |
19件 |
2,020万 |
1,290万 |
2,830万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目3-11 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.50m² ～ 62.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 木村産業 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西九条駅
大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線
徒歩8分
🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアリッツ九条南 |
1989 |
32戸 |
49.5万 |
2,780万 |
| セオリー大阪ルチア |
2021 |
45戸 |
88.2万 |
2,250万 |
| ルモン西九条 |
1983 |
169戸 |
24.5万 |
1,500万 |
| アドバンス大阪グロウス２ |
2019 |
91戸 |
82.2万 |
1,750万 |
| パークホームズ西九条リバー |
2006 |
63戸 |
73.7万 |
4,898万 |
| ノバ境川 |
1995 |
31戸 |
48.7万 |
2,798万 |
| ハイネス九条 |
1992 |
77戸 |
52.7万 |
4,180万 |
| ジアコスモ九条シエル |
2020 |
34戸 |
75.2万 |
1,720万 |
| サントピア西九条２ |
1996 |
38戸 |
- |
- |
| エスリードOSAKAミッドウエスト |
2019 |
122戸 |
58.5万 |
3,900万 |
| メゾンドール西九条 |
2007 |
56戸 |
67.8万 |
4,298万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.1万 |
30.8万 |
40.6万 |
34.2万 |
46.9万 |
- |
50.6万 |
49.5万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
34.1万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.46万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,830万 |
53.96万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
48.93万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,750万 |
52.44万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,830万 |
50.35万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.41万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.13万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.1万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.7万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,898万 |
34.15万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.19万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.57万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.57万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,949万 |
37.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.96万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
38.65万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.56万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.33万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
34.71万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.79万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.51万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.24万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.79万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,170万 |
20.82万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,330万 |
22.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。