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セオリー大阪ルチア

大阪府大阪市西区九条南4丁目10-18 | 築5年 | 45戸

賃料の推移

8万7万6万5万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,470〜66,514円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1K
3件
2,250万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 2,250万 2,250万 2,250万

物件概要

所在地大阪府大阪市西区九条南4丁目10-18
築年月2021年12月（築5年）
階建て10階建
総戸数45戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩8分
🚉
弁天町駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線
徒歩15分

学区情報

小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セオリー大阪ルチア 2021 45戸 88.2万 2,250万
ハイネス九条 1992 77戸 52.7万 4,180万
モアリッツ九条南 1989 32戸 49.5万 2,780万
パークホームズ西九条リバー 2006 63戸 73.7万 4,898万
ノバ境川 1995 31戸 48.7万 2,798万
ルモン西九条 1983 169戸 24.5万 1,500万
ホーユウパレスシティアリーナ阿波座西 1991 114戸 - -
シャトー西九条 1972 24戸 20.0万 980万
ヴェリテ弁天町エアリー 2018 56戸 62.9万 3,980万
ジアコスモ九条シエル 2020 34戸 75.2万 1,720万
ルイシャトレ弁天町ベイトライブ 2006 126戸 63.0万 3,598万

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
1K 88.2万 88.2万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,250万 88.24万/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,250万 88.24万/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,250万 88.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,555円。
1K
66,555円
54,000〜70,000円
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 68,500円 2,686円/㎡
2026年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 69,600円 2,729円/㎡
2026年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 69,700円 2,733円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 25㎡〜 67,300円 2,639円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 67,200円 2,635円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 67,300円 2,639円/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 56,000円 2,196円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 67,010円 2,628円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 67,100円 2,631円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 66,600円 2,612円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 66,610円 2,612円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 66,700円 2,616円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,778円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,745円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 69,610円 2,730円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 69,700円 2,733円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 69,600円 2,729円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 67,500円 2,647円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 68,300円 2,678円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 67,810円 2,659円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 67,900円 2,663円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 58,000円 2,274円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 64,600円 2,533円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 65,500円 2,569円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 68,900円 2,702円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 67,400円 2,643円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 68,500円 2,686円/㎡
2025年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 55,000円 2,157円/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 69,210円 2,714円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 54,000円 2,118円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。