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プロシード大阪WESTアドリア

大阪府大阪市西区本田2丁目2-8 | 築18年 | 56戸

推定相場
プロシード大阪WESTアドリア
最新データ
2022年9月
売買46件 / 賃貸362件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均（59.9万円）より23.1%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より32.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2022年は56.5万/㎡へ、9年間で103.8%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2025年には67,077円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・40件）で、平均2,056万円です。1DKが最も高く平均2,801万円、1Rは平均1,921万円です。
1R
4件
1,921万
1K
40件
2,056万
1DK
2件
2,801万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,921万 1,891万 1,950万
1K 40件 2,056万 1,418万 2,861万
1DK 2件 2,801万 2,787万 2,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.6万円で、1-5階（53.5万円）と比べて8.1万円（+15.1%）高くなっています。
1-5階
53.5万/㎡
5件
6-10階
47.2万/㎡
22件
11-20階
61.6万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区本田2丁目2-8
築年月2008-09（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積22.80m² ～ 56.48m²
分譲会社オン・ネクサス
施工会社村本建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩6分
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西九条駅
大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線
徒歩6分
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西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立本田小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プロシード大阪WESTアドリア 2008 56戸 46.1万 1,200万
フォーリアライズ阿波座ウエスト 2021 56戸 - -
レオンコンフォート阿波座西 2019 60戸 80.6万 1,730万
レジュールアッシュウエストレジデンス 2016 170戸 - -
ワールドアイ阿波座WEST 2022 57戸 82.5万 1,800万
エグゼ西大阪 2014 42戸 65.3万 1,600万
エステムコート阿波座プレミアム 2016 - - -
ディナスティラ・ミウAWAZA 2006 49戸 57.5万 4,190万
エステムコート阿波座レジデンス 2016 - - -
ルネフレシール 2003 137戸 55.0万 4,720万
エスリード阿波座シティーウエスト２ 2012 55戸 63.0万 1,560万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
45件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020212022
1K 59.2万 48.1万 61.1万 50.6万 56.0万 58.3万 61.6万 56.5万
1R - - - 49.1万 48.7万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 46.09万/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,590万 61.06万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 51.85万/㎡
2022年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,530万 67.11万/㎡
2021年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,530万 67.11万/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,340万 50.61万/㎡
2021年5月 13〜15階 1DK 30㎡〜 1,960万 56.46万/㎡
2021年2月 13〜15階 1DK 30㎡〜 1,980万 57.03万/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,530万 67.11万/㎡
2020年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,530万 67.11万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,320万 49.85万/㎡
2020年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 65.8万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,340万 50.61万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,240万 46.83万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,480万 64.92万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 50.99万/㎡
2019年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,290万 48.72万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 61.41万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,530万 67.11万/㎡
2019年3月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,290万 48.72万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,310万 49.48万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,380万 52.12万/㎡
2019年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 65.8万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,300万 49.1万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,280万 48.34万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,430万 62.73万/㎡
2019年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,400万 52.88万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,490万 56.27万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 960万 36.26万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,200万 45.32万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,250万 48.01万/㎡
2018年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,280万 48.34万/㎡
2018年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,320万 49.85万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,530万 67.11万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,490万 65.36万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,530万 67.11万/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,320万 50.69万/㎡
2016年4月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,050万 39.66万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,170万 44.19万/㎡
2016年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,440万 63.16万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,300万 49.1万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,170万 44.19万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 59.22万/㎡
2014年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 59.22万/㎡
2013年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,000万 37.77万/㎡
2013年7月 4〜6階 1K 55㎡〜 1,000万 17.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（362件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額56,567円。1DKなら月額74,526円が相場です。
1K
56,567円
43,000〜82,000円
1DK
74,526円
64,000〜80,100円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
337件
8〜10万
6件
全 362 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,160円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,077円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 59,000円 2,588円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 59,000円 2,588円/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,160円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 75,000円 2,160円/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,247円/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 73,000円 2,103円/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 56,000円 2,456円/㎡
2025年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 76,000円 2,189円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,500円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 57,000円 2,153円/㎡
2025年11月 13〜15階 1K 30㎡〜 77,000円 2,218円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,190円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 60,000円 2,304円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 60,000円 2,266円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 56,000円 2,115円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,491円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,412円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,190円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,412円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,228円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,412円/㎡
2024年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 80,100円 2,307円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 76,000円 2,189円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 57,000円 2,153円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 53,000円 2,035円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,500円 2,398円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 63,500円 2,398円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,190円/㎡

他 332 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。