ディナスティラ・ミウAWAZA

大阪府大阪市西区本田2丁目1-3 | 築20年 | 49戸

推定相場

ディナスティラ・ミウAWAZA

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、16年間で33.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・22件）で、平均3,259万円です。4LDKが最も高く平均3,779万円、2LDKは平均2,490万円です。

2LDK

4件

2,490万

3LDK

22件

3,259万

3SLDK

4件

3,687万

4LDK

7件

3,779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,490万	2,400万	2,600万
3LDK	22件	3,259万	2,230万	4,398万
3SLDK	4件	3,687万	3,480万	4,198万
4LDK	7件	3,779万	3,100万	4,398万

階数別の㎡単価

1-3階

50.1万/㎡

12件

4-7階

41.9万/㎡

9件

8階以上

43.8万/㎡

17件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区本田2丁目1-3
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	49戸
専有面積	63.43m² ～ 91.35m²
分譲会社	アークジャパン
施工会社	金山工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩2分

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阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

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西九条駅

大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線

徒歩14分

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ドーム前駅

阪神なんば線

徒歩15分

学区情報

小学校

大阪市立本田小学校

中学校

大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディナスティラ・ミウAWAZA	2006	49戸	57.5万	4,190万
エスリード阿波座シティーウエスト２	2012	55戸	63.0万	1,560万
デ・リード阿波座	1999	69戸	52.6万	2,880万
レジュールアッシュウエストレジデンス	2016	170戸	-	-
プロシード大阪WESTアドリア	2008	56戸	46.1万	1,200万
サングレール阿波座	1986	128戸	46.8万	2,300万
アスヴェル阿波座BLUE EARTH	2017	177戸	69.5万	1,750万
アール大阪グランデ	2017	40戸	69.3万	1,773万
ハイネス阿波座	1980	35戸	51.8万	3,199万
ネバーランド阿波座アライヴ	2012	33戸	61.5万	3,780万
ラブニール西長堀パークフロント	2008	50戸	64.6万	2,080万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	38.3万	-	-	-	43.8万	51.1万	44.0万	52.6万
4LDK	-	-	-	-	-	56.9万	-	-
3SLDK	-	-	45.1万	46.2万	-	49.6万	-	-
2LDK	-	36.9万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,190万	57.5万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.76万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.98万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,198万	54.2万/㎡
2022年9月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	4,198万	54.2万/㎡
2022年9月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	4,198万	54.2万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,198万	54.2万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,198万	54.24万/㎡
2022年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,398万	56.78万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.98万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	4,398万	64.91万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,398万	56.78万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,740万	48.29万/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	4,398万	56.78万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,740万	48.29万/㎡
2022年1月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,480万	44.93万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.98万/㎡
2021年7月	10〜12階	1SLDK	75㎡〜	3,780万	48.8万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.98万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.64万/㎡
2020年3月	13〜14階	3SLDK	75㎡〜	3,580万	46.22万/㎡
2019年7月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,490万	45.06万/㎡
2018年3月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,600万	38.38万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,400万	35.42万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.29万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.6万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.47万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.67万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.9万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.6万/㎡
2013年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.06万/㎡
2013年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,100万	40.03万/㎡
2013年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.95万/㎡
2013年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,180万	41.06万/㎡
2013年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.13万/㎡
2011年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.56万/㎡
2010年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,230万	35.16万/㎡
2009年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。