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エスライズ西本町

大阪府大阪市西区立売堀2丁目4-18 | 築12年 | 70戸

推定相場
エスライズ西本町
最新データ
2025年1月
売買35件 / 賃貸508件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.1万円。周辺エリア平均（74.0万円）より7.9%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より0.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
2017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の71.7万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、8年間で4.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万9万6万3万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,808〜60,902円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

1K
34件
1,697万
間取り件数平均価格最低最高
1K 34件 1,697万 1,450万 1,980万

階数別の㎡単価

1-5階
73.2万/㎡
12件
6-10階
76.3万/㎡
8件
11-20階
67.7万/㎡
15件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区立売堀2丁目4-18
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積20.96m² ～ 27.63m²
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社ノバック
管理会社エスライズ管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大橋駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分
🚉
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩7分
🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩7分

学区情報

小学校
明治小学校
中学校
花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスライズ西本町 2014 70戸 68.1万 1,800万
レジュールアッシュ心斎橋VITA 2013 64戸 65.5万 1,700万
シティライフ本町西ラブニール 2008 40戸 79.8万 2,600万
オルフェア５番館 2004 30戸 58.4万 2,980万
シーンズ大阪本町 2020 49戸 103.2万 6,480万
リーガル四ツ橋立売堀 2004 53戸 85.9万 3,520万
本町パークホームズ CITY WEST 2002 66戸 88.5万 7,480万
アーデンタワー新町 2006 55戸 - -
ダイアパレス四ツ橋第二 1982 24戸 44.7万 1,350万
本町ハウス 1981 36戸 42.1万 2,880万
D’クラディア四ツ橋 2003 40戸 89.6万 6,500万

売買データ分析（35件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120222025
1K 71.7万 70.7万 67.4万 69.7万 76.3万 81.4万 68.1万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,800万 68.13万/㎡
2022年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,640万 75.27万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,880万 89.7万/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,620万 77万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,620万 77万/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,720万 82.07万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 75.58万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,620万 77万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 75.58万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,620万 77万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,700万 61.53万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,620万 77万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,590万 75.58万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 75.1万/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 67.93万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,570万 74.63万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 75.1万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,700万 61.53万/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,550万 58.67万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 67.93万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,520万 69.76万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 73.44万/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,780万 64.43万/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,790万 64.79万/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,830万 66.24万/㎡
2019年3月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,810万 68.52万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,790万 64.79万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 66.55万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,830万 66.24万/㎡
2018年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,830万 69.27万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,980万 71.67万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,840万 79.76万/㎡
2018年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,800万 68.13万/㎡
2018年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,820万 68.89万/㎡
2017年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,980万 71.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（508件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額61,312円。1Kなら月額61,312円が相場です。
ワンルーム
61,481円
50,000〜67,900円
1R
62,214円
59,600〜64,100円
1K
61,312円
30,000〜74,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
504件
10〜15万
1件
全 508 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 52,000円 1,968円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,837円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,837円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,000円 2,044円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,233円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,600円 2,445円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,520円 2,442円/㎡
2026年1月 13〜15階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,845円/㎡
2026年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,845円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,000円 2,044円/㎡
2025年9月 13〜15階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,524円/㎡
2025年8月 13〜15階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,570円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,644円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 61,000円 2,799円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 60,000円 2,271円/㎡
2025年8月 13〜15階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,754円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 63,000円 2,385円/㎡
2025年7月 13〜15階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,937円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 74,000円 2,678円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 74,000円 2,678円/㎡
2025年7月 13〜15階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,295円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,817円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 65,000円 2,817円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,195円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 53,000円 2,006円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,687円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,687円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,601円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 63,000円 2,731円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,845円/㎡

他 478 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。