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エスリード中之島ザ・コア

大阪府大阪市西区川口3丁目5-25 | 築6年 | 120戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の80万/㎡から2026年は73.9万/㎡へ、2年間で7.7%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の56,219円から2026年には59,680円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均1,756万円です。1Kが最も高く平均1,756万円、1Rは平均1,600万円です。
1R
2件
1,600万
1K
12件
1,756万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,600万 1,600万 1,600万
1K 12件 1,756万 1,650万 1,880万

階数別の㎡単価

1-3階
80.2万/㎡
7件
4-7階
77.9万/㎡
2件
8階以上
79.4万/㎡
5件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区川口3丁目5-25
築年月2020年5月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数120戸
専有面積21.23m² ～ 22.42m²
分譲会社日本エスリード
施工会社旭工建
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩9分
🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立本田小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード中之島ザ・コア 2020 120戸 73.9万 1,600万
シテヌーブ阿波座 1992 120戸 68.7万 6,980万
ルネフレシール 2003 137戸 55.0万 4,720万
レオンコンフォート阿波座西 2019 60戸 80.6万 1,730万
スワンズシティ中之島クロス 2018 88戸 93.1万 2,080万
フォーリアライズ阿波座ウエスト 2021 56戸 - -
エスリード阿波座シティーウエスト２ 2012 55戸 63.0万 1,560万
セオリー大阪リバークロス 2018 45戸 70.2万 1,730万
エスリード中之島クロスゲート 2019 72戸 69.0万 1,780万
ディナスティラ・ミウAWAZA 2006 49戸 57.5万 4,190万
デ・リード阿波座 1999 69戸 52.6万 2,880万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
1R - 73.9万 73.9万
1K 80.0万 81.0万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 1,600万 73.87万/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 1,880万 83.86万/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 88.56万/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 79.4万/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 79.4万/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 80.1万/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 74.87万/㎡
2025年12月 低層 1R 20㎡〜 1,600万 73.87万/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 83.85万/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 88.56万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 80.1万/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 74.87万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.47万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 76.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（337件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,019円。
1K
58,019円
51,000〜65,000円
全 337 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,062円/㎡
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,822円/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 59,300円 2,816円/㎡
2026年3月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,822円/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 59,300円 2,645円/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 59,300円 2,745円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,677円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,086円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,009円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 58,600円 2,614円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 59,600円 2,759円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 58,800円 2,715円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 58,800円 2,722円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 58,600円 2,667円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,638円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 59,500円 2,700円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 59,500円 2,700円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,587円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 58,700円 2,718円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 60,400円 2,740円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,640円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,640円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,732円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,593円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,762円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,824円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,824円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,873円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,549円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,824円/㎡

他 307 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。