シテヌーブ阿波座

大阪府大阪市西区川口3丁目4-26 | 築34年 | 120戸

推定相場

シテヌーブ阿波座

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2026年は62万/㎡へ、12年間で94.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・31件）で、平均3,626万円です。4LDKが最も高く平均4,404万円、2LDKは平均3,161万円です。

2LDK

24件

3,161万

3LDK

31件

3,626万

4LDK

17件

4,404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	24件	3,161万	2,330万	4,998万
3LDK	31件	3,626万	2,450万	6,980万
4LDK	17件	4,404万	3,398万	5,480万

階数別の㎡単価

1-5階

41万/㎡

18件

6-10階

38万/㎡

18件

11-20階

38.8万/㎡

38件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区川口3丁目4-26
築年月	1992年1月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	120戸
専有面積	79.00m² ～ 180.34m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	西新サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩10分

🚉

阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立本田小学校

中学校

大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シテヌーブ阿波座	1992	120戸	68.7万	6,980万
エスリード中之島ザ・コア	2020	120戸	73.9万	1,600万
ルネフレシール	2003	137戸	55.0万	4,720万
レオンコンフォート阿波座西	2019	60戸	80.6万	1,730万
フォーリアライズ阿波座ウエスト	2021	56戸	-	-
セオリー大阪リバークロス	2018	45戸	70.2万	1,730万
エスリード阿波座シティーウエスト２	2012	55戸	63.0万	1,560万
プロシード大阪WESTアドリア	2008	56戸	46.1万	1,200万
エスリード中之島クロスゲート	2019	72戸	69.0万	1,780万
ディナスティラ・ミウAWAZA	2006	49戸	57.5万	4,190万
スワンズシティ中之島クロス	2018	88戸	93.1万	2,080万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

36件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	37.6万	34.5万	38.0万	42.8万	43.5万	46.1万	58.8万	68.7万
2LDK	41.4万	32.0万	-	-	44.8万	-	-	55.4万
4LDK	37.6万	-	-	-	46.5万	45.3万	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	6,980万	68.68万/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	90㎡〜	4,998万	55.4万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	5,080万	49.98万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	6,880万	67.7万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.86万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,880万	50.04万/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	3,980万	44.15万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,590万	50.92万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.86万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,890万	43.16万/㎡
2024年11月	13〜15階	5LDK	165㎡〜	7,050万	42.61万/㎡
2023年4月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	3,580万	44.79万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,880万	50.04万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,890万	43.16万/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.86万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,950万	43.82万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,650万	43.75万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,780万	41.9万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,150万	34.95万/㎡
2021年2月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,780万	45.31万/㎡
2021年2月	13〜15階	3LDK	100㎡〜	3,780万	37.19万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,780万	41.9万/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	100㎡〜	3,780万	37.19万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,670万	32万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.61万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.73万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,980万	33.06万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.15万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,598万	43.13万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	120㎡〜	4,398万	35.52万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,298万	41.24万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,298万	41.26万/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.52万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	120㎡〜	4,598万	37.13万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,298万	41.75万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,298万	41.26万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,350万	41.9万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	120㎡〜	4,598万	37.39万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,598万	57.52万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	120㎡〜	3,398万	27.44万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,398万	43.02万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,398万	42.5万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	120㎡〜	4,680万	37.8万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,398万	42.51万/㎡
2019年2月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,990万	37.41万/㎡
2019年2月	13〜15階	4LDK	180㎡〜	5,480万	30.39万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.36万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.36万/㎡
2018年9月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	3,100万	38.79万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.32万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額148,667円。

2LDK

148,667円

118,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

20〜30万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	118,000円	1,476円/㎡
2018年3月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	128,000円	1,601円/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	130㎡〜	200,000円	1,520円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。