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サムティ中之島ウエスト

大阪府大阪市西区川口1丁目3-26 | 築22年 | 70戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20112015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.4万/㎡から2024年は55.1万/㎡へ、13年間で11.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,650円から2026年には63,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・41件）で、平均1,277万円です。1Kが最も高く平均1,277万円、1 Kは平均1,137万円です。
1K
41件
1,277万
1 K
6件
1,137万
間取り件数平均価格最低最高
1K 41件 1,277万 980万 1,650万
1 K 6件 1,137万 930万 1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.0万円で、1-3階（48.0万円）と比べて6.0万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
48万/㎡
17件
4-7階
49.4万/㎡
16件
8階以上
54万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区川口1丁目3-26
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数70戸
専有面積25.05m² ～ 25.05m²
分譲会社サムティ開発
施工会社佐伯建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩4分
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阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩5分
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西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立本田小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サムティ中之島ウエスト 2004 70戸 55.1万 1,380万
セントラルレジデンス阿波座シティタワー 2001 82戸 71.3万 5,490万
エステムコート中之島ゲート 2019 69戸 99.0万 5,350万
ファーストフィオーレ阿波座アクア 2020 40戸 91.6万 3,200万
スワンズシティ中之島クロス 2018 88戸 93.1万 2,080万
東急ドエルアルス阿波座 1987 50戸 50.7万 2,580万
ラナップスクエア阿波座 2006 50戸 56.4万 1,310万
エスリード阿波座 2004 40戸 69.5万 5,290万
エスリード阿波座シティーウエスト 2010 84戸 61.0万 1,580万
ファミール阿波座 1983 101戸 43.6万 2,810万
クレヴィア阿波座 2011 70戸 78.2万 6,600万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 52.7万 50.0万 51.2万 52.6万 49.9万 52.3万 58.9万 55.1万
1 K - - - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,380万 55.1万/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,300万 51.9万/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,650万 65.87万/㎡
2022年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,280万 51.1万/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,340万 53.5万/㎡
2021年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,250万 49.91万/㎡
2020年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,250万 49.91万/㎡
2020年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,350万 53.9万/㎡
2020年12月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,350万 53.9万/㎡
2019年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,250万 49.91万/㎡
2019年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,350万 53.9万/㎡
2019年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,250万 49.91万/㎡
2019年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,280万 51.1万/㎡
2019年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,260万 50.3万/㎡
2019年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,250万 49.91万/㎡
2019年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,330万 53.1万/㎡
2019年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,350万 53.9万/㎡
2019年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,230万 49.11万/㎡
2019年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,270万 50.7万/㎡
2018年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,180万 47.11万/㎡
2018年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,280万 51.1万/㎡
2018年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,350万 53.9万/㎡
2018年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,270万 50.7万/㎡
2018年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,290万 51.5万/㎡
2018年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,140万 45.51万/㎡
2018年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,280万 51.1万/㎡
2018年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,060万 42.32万/㎡
2018年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,350万 53.9万/㎡
2018年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,280万 51.1万/㎡
2018年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,350万 53.9万/㎡
2018年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,200万 47.91万/㎡
2017年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,320万 52.7万/㎡
2016年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,320万 52.7万/㎡
2016年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 47.91万/㎡
2016年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,320万 52.7万/㎡
2015年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,320万 52.7万/㎡
2015年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 1,080万 43.12万/㎡
2015年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,280万 51.1万/㎡
2015年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,280万 51.1万/㎡
2015年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,270万 50.7万/㎡
2015年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 980万 39.13万/㎡
2014年2月 7〜8階 1 K 25㎡〜 970万 38.73万/㎡
2012年8月 3〜4階 1 K 25㎡〜 980万 39.13万/㎡
2012年3月 3〜4階 1 K 25㎡〜 1,160万 46.31万/㎡
2011年7月 3〜4階 1 K 25㎡〜 1,280万 51.1万/㎡
2011年3月 1〜2階 1 K 25㎡〜 930万 37.13万/㎡
2011年12月 9〜10階 1 K 25㎡〜 1,500万 59.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（393件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,877円。
1K
58,877円
46,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
390件
全 393 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 70,000円 2,794円/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 60,000円 2,395円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 59,000円 2,355円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 63,000円 2,515円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,355円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,515円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 60,150円 2,401円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 60,200円 2,403円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,395円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 60,000円 2,395円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 60,000円 2,395円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,355円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 60,000円 2,395円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 63,200円 2,523円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,395円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 60,000円 2,395円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 65,000円 2,595円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 62,000円 2,475円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 64,200円 2,563円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 64,200円 2,518円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 64,150円 2,561円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 64,000円 2,510円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 64,200円 2,563円/㎡
2025年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 64,000円 2,555円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,314円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 63,150円 2,521円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 58,150円 2,321円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 25㎡〜 63,200円 2,523円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 56,000円 2,235円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 58,000円 2,315円/㎡

他 363 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。