ラナップスクエア阿波座（築20年・㎡単価80.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20132016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.8万/㎡から2023年は56.4万/㎡へ、10年間で20.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,700円から2025年には56,218円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K

26件

1,889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	26件	1,889万	1,598万	2,705万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（46.8万円）と比べて4.5万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

46.8万/㎡

4件

4-7階

50.5万/㎡

13件

8階以上

51.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-1
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	23.03m² ～ 27.45m²
施工会社	大末建設
管理会社	ラナップ管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩3分

🚉

西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立本田小学校

中学校

大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラナップスクエア阿波座	2006	50戸	56.4万	1,310万
エスリード阿波座	2004	40戸	69.5万	5,290万
ユニハイム阿波座	1981	-	-	-
クレヴィア阿波座	2011	70戸	78.2万	6,600万
エルベロワイヤル16	1982	-	-	-
クローバーハイツ江戸堀	1982	-	-	-
ノバカネイチ阿波座	1981	-	-	-
ラシュレエグゼ阿波座	2015	82戸	84.8万	4,750万
ファミール阿波座	1983	101戸	43.6万	2,810万
エスリード阿波座ノースプレイス	2015	167戸	77.7万	1,750万
フドウ京町堀ハイツ	1980	43戸	50.3万	3,799万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1K	46.4万	46.7万	51.7万	53.0万	51.7万	50.7万	55.3万	56.4万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,310万	56.4万/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,200万	51.66万/㎡
2021年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,380万	59.33万/㎡
2021年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,280万	55.04万/㎡
2020年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,180万	50.74万/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,170万	48.15万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,220万	50.21万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	56.8万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,400万	51.01万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	55.04万/㎡
2017年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,280万	55.04万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	55.04万/㎡
2017年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,280万	55.04万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,080万	44.45万/㎡
2017年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	47.33万/㎡
2017年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,240万	53.31万/㎡
2016年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	47.33万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	47.33万/㎡
2016年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,080万	46.9万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,050万	45.15万/㎡
2015年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	49.51万/㎡
2015年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	990万	42.99万/㎡
2015年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,050万	45.6万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	47.36万/㎡
2013年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,150万	49.51万/㎡
2013年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,080万	44.45万/㎡
2013年10月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,080万	46.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（316件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額55,722円。

1K

55,722円

20,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

306件

全 316 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,428円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,281円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,281円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,469円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,235円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,322円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	58,700円	2,138円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,368円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,388円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,368円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,368円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,368円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,518円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,346円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,605円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,497円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,494円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,322円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,325円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,279円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	49,000円	2,016円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	49,000円	2,016円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,000円	2,325円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	56,000円	2,411円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,000円	2,325円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	50,000円	2,152円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	53,000円	2,281円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,235円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	53,000円	2,301円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	62,000円	2,259円/㎡

他 286 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。