ラナップスクエア阿波座の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20132016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.8万/㎡から2023年は56.4万/㎡へ、10年間で20.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,700円から2025年には56,218円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K

26件

1,195万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	26件	1,195万	990万	1,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（46.8万円）と比べて4.5万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

46.8万/㎡

4件

4-7階

50.5万/㎡

13件

8階以上

51.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-1
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	23.03m² ～ 27.45m²
施工会社	大末建設
管理会社	ラナップ管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩3分

🚉

西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立本田小学校

中学校

大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラナップスクエア阿波座	2006	50戸	56.4万	1,310万
エスリード阿波座	2004	40戸	69.5万	5,290万
クレヴィア阿波座	2011	70戸	78.2万	6,600万
ラシュレエグゼ阿波座	2015	82戸	84.8万	4,750万
ファミール阿波座	1983	101戸	43.6万	2,810万
エスリード阿波座ノースプレイス	2015	167戸	77.7万	1,750万
フドウ京町堀ハイツ	1980	43戸	50.3万	3,799万
リーガル江戸堀ウエストパーク	2006	65戸	80.7万	3,990万
ファーストフィオーレ阿波座アクア	2020	40戸	91.6万	3,200万
ジラソーレ本町通	2006	47戸	-	-
朝日プラザ靭公園第２	1980	83戸	37.8万	1,500万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1K	46.4万	46.7万	51.7万	53.0万	51.7万	50.7万	55.3万	56.4万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,310万	56.4万/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,200万	51.66万/㎡
2021年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,380万	59.33万/㎡
2021年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,280万	55.04万/㎡
2020年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,180万	50.74万/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,170万	48.15万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,220万	50.21万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	56.8万/㎡
2018年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,400万	51.01万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	55.04万/㎡
2017年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,280万	55.04万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	55.04万/㎡
2017年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,280万	55.04万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,080万	44.45万/㎡
2017年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	47.33万/㎡
2017年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,240万	53.31万/㎡
2016年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	47.33万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	47.33万/㎡
2016年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,080万	46.9万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,050万	45.15万/㎡
2015年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	49.51万/㎡
2015年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	990万	42.99万/㎡
2015年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,050万	45.6万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	47.36万/㎡
2013年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,150万	49.51万/㎡
2013年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,080万	44.45万/㎡
2013年10月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,080万	46.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（316件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額55,722円。

1K

55,722円

20,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

306件

全 316 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,428円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,281円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,281円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,469円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,235円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,322円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	58,700円	2,138円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,368円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,388円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,368円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,368円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,368円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,518円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,346円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,605円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,497円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,494円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,322円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,325円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,279円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	49,000円	2,016円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	49,000円	2,016円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,000円	2,325円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	56,000円	2,411円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,000円	2,325円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	50,000円	2,152円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	53,000円	2,281円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,235円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	53,000円	2,301円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	62,000円	2,259円/㎡

他 286 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。