エスリード阿波座ノースプレイスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の66.4万/㎡から2026年は77.7万/㎡へ、9年間で17.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,177円から2026年には64,861円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・43件）で、平均1,563万円です。1Rが最も高く平均1,663万円、1Kは平均1,563万円です。

1R

3件

1,663万

1K

43件

1,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,663万	1,590万	1,700万
1K	43件	1,563万	1,360万	1,930万

階数別の㎡単価

1-5階

68.7万/㎡

16件

6-10階

63万/㎡

14件

11-20階

68.1万/㎡

16件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-1
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	167戸
専有面積	21.89m² ～ 25.20m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	福田組大阪支店
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩3分

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中之島駅

京阪中之島線

徒歩9分

学区情報

小学校

本田小学校

中学校

花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード阿波座ノースプレイス	2015	167戸	77.7万	1,750万
クレヴィア阿波座	2011	70戸	78.2万	6,600万
ラシュレエグゼ阿波座	2015	82戸	84.8万	4,750万
フドウ京町堀ハイツ	1980	43戸	50.3万	3,799万
ラナップスクエア阿波座	2006	50戸	56.4万	1,310万
エスリード阿波座	2004	40戸	69.5万	5,290万
グランドメゾン江戸堀西公園	1996	32戸	64.4万	3,880万
リーガル江戸堀	2006	40戸	66.8万	3,680万
リーガル江戸堀ウエストパーク	2006	65戸	80.7万	3,990万
ジアコスモ江戸堀パークフロント	2018	50戸	82.1万	2,000万
プランドール江戸堀レジデンス	2017	91戸	81.3万	2,080万

売買データ分析（46件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1K	64.2万	63.2万	66.7万	62.9万	65.8万	79.9万	76.2万	77.7万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	77.71万/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,810万	74.55万/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	82.15万/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,680万	71.53万/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	71.53万/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,800万	79.93万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	77.71万/㎡
2024年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,800万	79.93万/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,399万	63.91万/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	67.62万/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,460万	58.76万/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,370万	56.5万/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	68.23万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	68.23万/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	62.5万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	68.23万/㎡
2020年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,480万	60.17万/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,490万	60.57万/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,930万	80.42万/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	68.23万/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,500万	63.43万/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,360万	56.09万/㎡
2019年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,470万	65.28万/㎡
2019年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,650万	67.08万/㎡
2019年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,450万	64.39万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,510万	60.77万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	60.37万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	65.54万/㎡
2019年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,680万	68.3万/㎡
2019年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,530万	67.94万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,450万	58.95万/㎡
2019年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,360万	60.4万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,520万	64.27万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,570万	66.39万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,460万	62.19万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,445万	61.52万/㎡
2019年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,380万	61.28万/㎡
2019年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,580万	64.23万/㎡
2018年4月	13〜15階	1R	20㎡〜	1,590万	70.61万/㎡
2018年4月	13〜15階	1R	20㎡〜	1,700万	69.11万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	61.28万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,510万	60.77万/㎡
2018年11月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,590万	70.61万/㎡
2018年10月	13〜15階	1R	20㎡〜	1,700万	69.11万/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,570万	66.39万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,570万	66.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（963件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,182円。

1K

61,182円

45,000〜77,700円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

961件

全 963 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	66,200円	2,627円/㎡
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,200円	2,799円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	61,000円	2,421円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,857円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,100円	2,475円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,724円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,724円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	64,000円	2,581円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,579円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,581円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,579円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,000円	2,886円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,000円	2,616円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,658円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,677円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,000円	2,708円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,749円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,772円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	65,000円	2,579円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,579円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,575円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	64,000円	2,540円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,500円	2,642円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	63,000円	2,500円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,557円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,000円	2,642円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,000円	2,767円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,000円	2,621円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,000円	2,749円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,581円/㎡

他 933 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。