フドウ京町堀ハイツ
大阪府大阪市西区京町堀3丁目8-13 | 築46年 | 43戸
最新データ
2025年8月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（78.5万円）より36.0%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より26.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、12年間で93.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・18件）で、平均2,096万円です。2LDKが最も高く平均2,730万円、3LDKは平均2,096万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
17件 |
2,730万 |
1,850万 |
3,899万 |
| 3LDK |
18件 |
2,096万 |
1,350万 |
3,298万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目8-13 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.11m² ～ 88.56m² |
|---|
| 分譲会社 | フドウ土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フドウ京町堀ハイツ |
1980 |
43戸 |
50.3万 |
3,799万 |
| ラシュレエグゼ阿波座 |
2015 |
82戸 |
84.8万 |
4,750万 |
| グランドメゾン江戸堀西公園 |
1996 |
32戸 |
64.4万 |
3,880万 |
| リーガル江戸堀ウエストパーク |
2006 |
65戸 |
80.7万 |
3,990万 |
| クレヴィア阿波座 |
2011 |
70戸 |
78.2万 |
6,600万 |
| ジアコスモ江戸堀パークフロント |
2018 |
50戸 |
82.1万 |
2,000万 |
| エスリード阿波座ノースプレイス |
2015 |
167戸 |
77.7万 |
1,750万 |
| スワンズ江戸堀ウエストパーク |
2013 |
40戸 |
77.0万 |
1,850万 |
| ルナコート江戸堀 |
2004 |
50戸 |
- |
- |
| リーガル江戸堀 |
2006 |
40戸 |
66.8万 |
3,680万 |
| ファミール阿波座 |
1983 |
101戸 |
43.6万 |
2,810万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
27.0万 |
31.1万 |
- |
34.1万 |
34.1万 |
- |
39.2万 |
42.1万 |
| 3LDK |
20.9万 |
35.4万 |
29.1万 |
- |
43.6万 |
38.2万 |
- |
36.8万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,899万 |
51.58万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.13万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.51万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.78万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,070万 |
43.79万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.45万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,799万 |
50.26万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.1万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
35.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
37.04万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.79万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.23万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,298万 |
43.63万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.13万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.2万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.49万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.81万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.2万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.43万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.38万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.1万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.39万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.39万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.25万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.9万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.97万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3DK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.54万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.23万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.9万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.86万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。