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リーガル江戸堀ウエストパーク

大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-16 周辺地図�� こちら | 築20年 | 65戸

推定相場
リーガル江戸堀ウエストパーク
最新データ
2026年2月
売買85件 / 賃貸223件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.7万円。周辺エリア平均（78.5万円）を2.8%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を17.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2026年は80.5万/㎡へ、13年間で163.4%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,594〜127,749円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・53件）で、平均5,599万円です。2LDKが最も高く平均5,599万円、1LDKは平均4,207万円です。
1LDK
30件
4,207万
2LDK
53件
5,599万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 30件 4,207万 3,228万 5,511万
2LDK 53件 5,599万 3,873万 11,314万

階数別の㎡単価

1-5階
53.6万/㎡
22件
6-10階
47.9万/㎡
44件
11-20階
45.4万/㎡
19件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-16 周辺地図�� こちら
築年月2006-08（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数65戸
専有面積49.43m² ～ 126.98m²
分譲会社創生
施工会社東亜建設工業
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩2分

学区情報

小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル江戸堀ウエストパーク 2006 65戸 80.7万 3,990万
フドウ京町堀ハイツ 1980 43戸 50.3万 3,799万
ラシュレエグゼ阿波座 2015 82戸 84.8万 4,750万
グランドメゾン江戸堀西公園 1996 32戸 64.4万 3,880万
ユニハイム阿波座 1981 - - -
ファミール阿波座 1983 101戸 43.6万 2,810万
朝日プラザ靱公園第1 1998 - - -
イトーピア本通り 1999 - - -
イトーピア本町通り 1999 - - -
クレヴィア阿波座 2011 70戸 78.2万 6,600万
ジアコスモ江戸堀パークフロント 2018 50戸 82.1万 2,000万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
54件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 49.7万 48.5万 - 60.7万 59.6万 58.3万 72.3万 80.7万
2LDK 48.9万 46.4万 52.7万 - 58.9万 73.6万 78.9万 80.4万
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,990万 80.72万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,480万 79.34万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,630万 81.52万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,180万 72.32万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,450万 78.91万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 68.28万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,480万 69.84万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.74万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,880万 58.27万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,880万 58.27万/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,000万 60.7万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,450万 59.69万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,780万 58.93万/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,000万 60.7万/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,000万 60.7万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,380万 52.69万/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,800万 48.45万/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,800万 48.45万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,200万 46.36万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,820万 48.8万/㎡
2019年4月 13〜15階 2LDK 125㎡〜 6,800万 53.56万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,900万 44.77万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,920万 50.53万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,100万 48.33万/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,200万 55.37万/㎡
2018年5月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 2,980万 60.29万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,900万 44.77万/㎡
2018年11月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 2,690万 54.42万/㎡
2018年11月 13〜15階 1LDK 45㎡〜 2,980万 60.29万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,900万 44.77万/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,020万 52.25万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,580万 52.2万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,650万 38.4万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,950万 42.74万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,880万 41.73万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.37万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,900万 44.77万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,580万 44.64万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,600万 40.13万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.37万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,900万 44.77万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,580万 44.64万/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,680万 41.37万/㎡
2016年9月 7〜9階 ー 55㎡〜 2,580万 44.64万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,080万 47.54万/㎡
2016年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,180万 49.09万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,580万 44.64万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（223件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額130,662円。2LDKなら月額130,662円が相場です。
1LDK
113,233円
95,000〜135,000円
2LDK
130,662円
120,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
214件
15〜20万
4件
全 223 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 126,500円 2,189円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,249円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 125,480円 2,171円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 125,400円 2,170円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 125,500円 2,171円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,163円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 106,000円 2,144円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 144,150円 2,225円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 144,200円 2,226円/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 144,000円 2,222円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,141円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,327円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,124円/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,173円/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,101円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 119,000円 2,059円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 135,000円 2,336円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 119,000円 2,059円/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,028円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,163円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,173円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,193円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,392円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 153,000円 2,216円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,026円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 136,000円 2,099円/㎡
2024年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 136,000円 2,099円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,028円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,249円/㎡
2023年6月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 128,000円 1,995円/㎡

他 193 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。