大拓メゾン千代崎みなと通
大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-11 | 築26年 | 40戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.2万円。周辺エリア平均（56.9万円）を12.8%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より6.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.4万/㎡から2026年は64.2万/㎡へ、10年間で62.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均3,584万円です。4LDKが最も高く平均3,611万円、3LDKは平均3,584万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
3,584万 |
2,480万 |
4,980万 |
| 4LDK |
7件 |
3,611万 |
2,780万 |
4,498万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.56m² ～ 81.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 大拓 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
39.4万 |
36.6万 |
43.6万 |
42.0万 |
- |
57.5万 |
64.2万 |
64.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
35.8万 |
38.4万 |
48.7万 |
48.1万 |
55.5万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.16万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,498万 |
55.5万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.16万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.16万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.28万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.29万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.29万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.16万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.16万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.7万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.7万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
43.8万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.47万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.99万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.01万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.82万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.4万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.82万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,530万 |
43.56万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.15万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.57万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.99万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。