ファステート大阪ドームシティ
大阪府大阪市西区千代崎2丁目5-3 | 築9年 | 48戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,500〜62,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.5万円/㎡
レンジ
71.6〜119.3万円/㎡
市区町村ベースライン 98.1万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 24.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,029万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,029万 | 1,939万 | 2,118万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 24.51m² ～ 24.57m² |
| 分譲会社 | ゴールドファステ―ト |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
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徒歩7分
ドーム前駅
阪神なんば線
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徒歩11分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステート大阪ドームシティ | 2017 | 48戸 | 76.9万 | 1,890万 |
| 花園住宅 | 1958 | 35戸 | 13.7万 | 450万 |
| グランコート大阪ドーム前 | 2002 | 50戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| エステムコート難波ウエストサイド3ドームシティ | 2015 | - | - | - |
| レオンコンフォート九条ガレリア | 2018 | 56戸 | 81.2万 | 2,390万 |
| プレサンスロジェドーム前 | 2019 | 52戸 | 92.3万 | 5,180万 |
| グランパーク大阪ウエスト | 2014 | 45戸 | 72.8万 | 1,700万 |
| サンクタス千代崎ライトスクエア | 2001 | - | - | - |
| エクセランス九条公園 | 1986 | 69戸 | 57.8万 | 3,480万 |
| 朝日プラザ九条 | 1985 | - | - | - |
| 大拓メゾン千代崎みなと通 | 2000 | 40戸 | 64.2万 | 4,980万 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 76.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 70.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（412件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,908円。
1K
50,000〜68,000円
57,908円
全 412 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,511円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,834円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,572円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,857円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,790円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,491円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,957円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,572円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,593円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,400円 | 2,572円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,800円 | 2,502円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,400円 | 2,572円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 54,300円 | 2,210円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,800円 | 2,591円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,900円 | 2,595円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,880円 | 2,594円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,900円 | 2,595円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,880円 | 2,641円/㎡ |
他 382 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。