関目のマンション相場
大阪府大阪市城東区関目 | 659件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.6万円に対し、築55年は23.9万円。築年による価格差は最大241%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
81.6万/㎡
築5年
72件
73.6万/㎡
築10年
33件
69.7万/㎡
築15年
45件
60.8万/㎡
築20年
71件
55.9万/㎡
築25年
28件
50.7万/㎡
築30年
51件
40.6万/㎡
築35年
70件
39.3万/㎡
築40年
99件
33.0万/㎡
築45年
130件
32.4万/㎡
築50年
39件
29.1万/㎡
築55年
3件
23.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（380件）。２ＤＫの平均価格は1,504円。
４ＬＤＫ
31件
4,667円
３ＬＤＫ
380件
3,254円
２ＬＤＫ＋Ｓ
16件
3,321円
２ＬＤＫ
111件
2,812円
４ＤＫ
12件
1,819円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,162円
３ＤＫ
29件
1,775円
２ＤＫ
5件
1,504円
平均㎡単価
33.1
前年比 ▼4.6%
平均価格
2,209
取引実績
659件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.4万円から2025年は㎡38.2万円へ、17年間で+56.3%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
53
築11-15年
41
築16-20年
43
築21-25年
46
築26-30年
34
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,335
380件
２ＬＤＫ
2,055
111件
４ＬＤＫ
3,197
31件
３ＤＫ
1,272
29件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,545
16件
４ＤＫ
1,300
12件
２ＤＫ
1,042
5件
オープンフロア
1,640
5件
１Ｋ
486
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・４ＤＫ
29.2
2025年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
4,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2025年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2025年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
関目のマンション一覧（50棟）
すみれ橋第２コーポ
築52年
| 11階建
| 337戸
2,580万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買215件
日商岩井菫橋ハイツ
築48年
| 地下1階付11階建
| 232戸
1,150万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買155件
すみれ橋第２コーポ４号棟
築52年
| 11階建
| 293戸
1,880万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買122件
すみれ橋第１コーポ
築52年
| 11階建
| 144戸
1,890万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買121件
ファミール城東関目
築31年
| 15階建
| 92戸
3,580万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買66件
ローレルコート関目
築29年
| 14階建
| 105戸
4,098万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買59件
関目コーポ
築57年
| 4階建
| 78戸
1,090万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買59件
ラール関目スカイハイツ
築42年
| 14階建
| 82戸
3,380万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買57件
スターハイツ関目
築47年
| 8階建
| 56戸
2,380万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買50件
ルイシャトレ城東関目
築23年
| 15階建
| 141戸
4,080万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買46件
ハイマートニュー関目
築48年
| 9階建
| 62戸
1,690万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買38件
関目駅前ハイデンス
築44年
| 11階建
| 43戸
2,998万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買38件
ハイム関目
築44年
| 11階建
| 94戸
1,550万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買36件
大阪イーストガーデンズタワー
築21年
| 22階建
| 81戸
5,500万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買35件
リベール関目ルクシィ
築13年
| 地下1階付12階建
| 71戸
4,380万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買33件
プラウド関目
築10年
| 地下1階付8階建
| 108戸
5,080万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買30件
アルス関目
築24年
| 11階建
| 39戸
4,980万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買29件
メゾンフルール関目
築36年
| 地下1階付10階建
| 72戸
3,380万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買26件
グランシャレー関目
築53年
| 6階建
| 48戸
1,900万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ファインフラッツ関目ザレジデンス
築11年
| 7階建
| 138戸
5,880万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買26件
セイワパレス城東関目
築24年
| 9階建
| 32戸
3,880万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買25件
グランメイツ関目
築9年
| 7階建
| 107戸
4,980万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買24件
メロディースクエア城東関目
築19年
| 11階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ステイツアクス関目
築23年
| 地下9階付15階建
| 41戸
5,098万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買19件
サンクタス関目
築14年
| 15階建
| 56戸
4,080万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買18件
パークナード関目リアン
築7年
| 15階建
| 44戸
5,280万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー
築23年
| 15階建
| 64戸
5,180万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買14件
関目コーポＢ棟
築57年
| 地下1階付4階建
| 78戸
600万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ビッグバーンズ関目
築36年
| 5階建
| 10戸
190万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買12件
キャピタル野江
築52年
| 7階建
| 33戸
1,490万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買8件
サンメゾン関目エルド
築15年
| 14階建
| 39戸
3,480万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ルイシャトレ城東関目フォレストタワー
築23年
| 15階建
| 77戸
4,080万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買5件
パークナード関目レーヴ
築7年
| 13階建
| 35戸
売買0件
プレイズ城東関目
築3年
| 15階建
| 44戸
売買0件
関目グリーンハイツ
築49年
売買0件
メガロコープ関目
築54年
売買0件
関目グリーンハイツA棟
築49年
売買0件
関目グリーンハイツC棟
築49年
売買0件
関目グリーンハイツB棟
築49年
売買0件
関目グリーンハイツD棟
築49年
売買0件
城東関目プレジア
築24年
売買0件
藤和関目ホームズ
築24年
売買0件
クレアシティ関目
築22年
売買0件
パークホームズ城東関目
築19年
売買0件
プレサンスロジェ城東関目グランデイズ
築0年
売買0件
プレサンスロジェ関目
築9年
売買0件
エスペランサ・関目
築21年
| 7階建
| 21戸
売買0件
プライムコート関目パークホームズ
築26年
売買0件
すみれ橋第一コーポ 一号棟
売買0件
ザ・パークハウス関目
築15年
売買0件
市場環境（大阪市城東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 167,214 | - |
| 2016 | 168,562 | - |
| 2018 | 169,986 | +859 |
| 2020 | 171,040 | +506 |
| 2022 | 169,828 | -15 |
| 2023 | 169,335 | -119 |
空き家率: 12.7%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市城東区のマンションマップ
大阪市城東区内のエリアランキング
関目は大阪市城東区内20地区中16位（上位20%）。
単価33.1。
1つ上の今福東とは2%の差。
最寄り駅の相場
関目周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市城東区関目１丁目３４番１ | 37.0/㎡ | +4.2% | 店舗 | 蒲生四丁目 390m |
| 大阪市城東区関目２丁目６番９ | 29.4/㎡ | +3.2% | 住宅 | 野江 900m |
| 大阪市城東区関目４丁目６番４４ | 29.4/㎡ | +3.2% | 住宅 | 関目 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）