プラウド関目

大阪府大阪市城東区関目6丁目1-25 | 築10年 | 108戸

推定相場

プラウド関目

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の59.9万/㎡から2025年は69.3万/㎡へ、8年間で15.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万15万14万

20182020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均4,636万円です。3SLDKが最も高く平均5,383万円、2SLDKは平均4,030万円です。

2SLDK

2件

4,030万

3SLDK

6件

5,383万

3LDK

16件

4,636万

4LDK

4件

5,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,030万	3,980万	4,080万
3SLDK	6件	5,383万	4,990万	6,880万
3LDK	16件	4,636万	3,790万	6,500万
4LDK	4件	5,358万	4,790万	6,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.4万円で、1-5階（61.7万円）と比べて5.7万円（+9.2%）高くなっています。

1-5階

61.7万/㎡

18件

6-10階

67.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区関目6丁目1-25
築年月	2016年10月（築10年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	108戸
専有面積	68.06m² ～ 92.40m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

関目駅

京阪本線

徒歩5分

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関目高殿駅

大阪メトロ谷町線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立関目小学校

中学校

大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド関目	2016	108戸	69.3万	5,080万
メゾンフルール関目	1990	72戸	42.6万	3,380万
パークナード関目レーヴ	2019	35戸	-	-
ファインフラッツ関目ザレジデンス	2015	138戸	72.3万	5,880万
パークナード関目リアン	2019	44戸	71.7万	5,280万
関目駅前ハイデンス	1982	43戸	45.4万	2,998万
ビッグバーンズ関目	1990	10戸	14.0万	190万
すみれ橋第１コーポ	1974	144戸	31.1万	1,890万
サンメゾン関目エルド	2011	39戸	54.4万	3,480万
プレイズ城東関目	2023	44戸	-	-
日商岩井菫橋ハイツ	1978	232戸	20.5万	1,150万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	-	-	-	-	-	70.3万	69.3万
4LDK	-	-	-	56.9万	58.0万	58.0万	75.9万	-
3LDK	61.3万	67.2万	59.0万	55.7万	66.5万	64.2万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	5,080万	69.25万/㎡
2025年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	5,080万	69.25万/㎡
2024年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	4,990万	67.18万/㎡
2024年8月	中層	3SLDK	90㎡〜	6,880万	75.94万/㎡
2024年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	5,090万	68.53万/㎡
2024年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	5,180万	69.74万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	90㎡〜	6,880万	75.94万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,880万	57.97万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.46万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	70㎡〜	5,080万	68.39万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.01万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,880万	57.97万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	70.49万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.48万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.67万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	80㎡〜	4,790万	56.9万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.01万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,430万	59.14万/㎡
2020年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	58.47万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.69万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,080万	59.93万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.47万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.67万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	90㎡〜	6,500万	71.74万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	90㎡〜	6,500万	71.74万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,350万	58.08万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.86万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.66万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額157,500円。

3LDK

157,500円

145,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	高層	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,353円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,045円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,113円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,113円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,267円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,269円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,028円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。