関目駅前ハイデンス
大阪府大阪市城東区関目5丁目13-15 | 築44年 | 43戸
最新データ
2025年7月
売買37件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（48.0万円）より5.3%低く、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より10.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、11年間で76.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2021年には110,000円へ、46.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・12件）で、平均1,760万円です。3LDKが最も高く平均2,332万円、1LDKは平均1,385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,385万 |
1,280万 |
1,490万 |
| 2SDK |
5件 |
2,208万 |
2,198万 |
2,210万 |
| 2LDK |
12件 |
1,760万 |
1,380万 |
2,150万 |
| 3DK |
4件 |
1,902万 |
1,430万 |
2,298万 |
| 3LDK |
10件 |
2,332万 |
1,380万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目13-15 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.75m² ～ 101.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 小松地所 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 関目駅前ハイデンス |
1982 |
43戸 |
45.4万 |
2,998万 |
| グランシャレー関目 |
1973 |
48戸 |
28.3万 |
1,900万 |
| メゾンフルール関目 |
1990 |
72戸 |
42.6万 |
3,380万 |
| メロディースクエア城東関目 |
2007 |
20戸 |
55.5万 |
4,480万 |
| ビッグバーンズ関目 |
1990 |
10戸 |
14.0万 |
190万 |
| ハイム関目 |
1982 |
94戸 |
21.8万 |
1,550万 |
| セイワパレス城東関目 |
2002 |
32戸 |
53.1万 |
3,880万 |
| ハイマートニュー関目 |
1978 |
62戸 |
30.8万 |
1,690万 |
| プラウド関目 |
2016 |
108戸 |
69.3万 |
5,080万 |
| スターハイツ関目 |
1979 |
56戸 |
34.8万 |
2,380万 |
| ビューネ関目シティオアシス |
2002 |
127戸 |
51.3万 |
4,980万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
25.4万 |
29.5万 |
30.0万 |
35.2万 |
- |
34.9万 |
33.8万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
39.3万 |
- |
44.4万 |
39.5万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
27.4万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
34.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
45.43万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.46万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
32.92万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
34.76万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
38.13万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,299万 |
38.13万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,399万 |
39.78万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,899万 |
34.93万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
41.44万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
41.44万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
41.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.38万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.15万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.44万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
39.54万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
39.25万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.74万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.22万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
2SDK |
65㎡〜 |
2,210万 |
33.49万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
2SDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
33.31万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜11階 |
2SDK |
65㎡〜 |
2,210万 |
33.49万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
2SDK |
65㎡〜 |
2,210万 |
33.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,830万 |
33.66万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3DK |
65㎡〜 |
2,198万 |
33.31万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3DK |
65㎡〜 |
2,298万 |
34.82万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.38万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜11階 |
2SDK |
65㎡〜 |
2,210万 |
33.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.38万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.49万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.89万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.49万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
27.1万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.46万/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.67万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の91%）で、平均月額92,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,666円/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,563円/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,545円/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,636円/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,655円/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,747円/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
108,000円 |
1,986円/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
84,000円 |
1,272円/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
94,000円 |
1,423円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
100㎡〜 |
84,000円 |
831円/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,136円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。