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スターハイツ関目

大阪府大阪市城東区関目5丁目22-12 | 築47年 | 56戸

推定相場
スターハイツ関目
最新データ
2025年9月
売買50件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（48.0万円）より27.4%低く、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より31.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・47件）で、平均2,460万円です。3DKが最も高く平均2,550万円、3LDKは平均2,460万円です。
3DK
2件
2,550万
3LDK
47件
2,460万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 2,550万 2,227万 2,872万
3LDK 47件 2,460万 1,642万 3,264万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（27.3万円）と比べて0.6万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27.3万/㎡
16件
4-7階
27.9万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区関目5丁目22-12
築年月1979-11（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数56戸
専有面積60.66m² ～ 69.46m²
分譲会社敷島興産
施工会社双葉建設
管理会社シキボウサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
関目高殿駅
大阪メトロ谷町線
徒歩3分
🚉
関目駅
京阪本線
徒歩5分

学区情報

小学校
関目小学校
中学校
菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スターハイツ関目 1979 56戸 34.8万 2,380万
スターハイツ森小路 1982 15戸 23.5万 1,500万
ビューネ関目シティオアシス 2002 127戸 51.3万 4,980万
リベール関目ルクシィ 2013 71戸 62.6万 4,380万
ハイム関目 1982 94戸 21.8万 1,550万
新森小路コーポ 1968 - - -
サンメゾン関目エルド 2011 39戸 54.4万 3,480万
椿ハイツ 1974 49戸 30.5万 2,130万
ビッグバーンズマンション高殿 1988 32戸 26.3万 360万
関目森小路パークホームズ 1996 - - -
コスモ新森ガーデンフォルム 2000 58戸 46.1万 3,480万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 28.8万 29.4万 28.0万 24.8万 25.1万 32.3万 32.4万 34.8万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.82万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.82万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.4万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,130万 35.12万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.27万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.11万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,130万 35.12万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.12万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.94万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.72万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,130万 35.12万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.4万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.07万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.05万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.12万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,798万 26.31万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,798万 26.45万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.65万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.34万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.39万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.23万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.51万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,798万 26.45万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,798万 26.31万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.04万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.83万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.12万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.83万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.39万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.95万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.27万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.31万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.19万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,888万 27.18万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.27万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.39万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.04万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.73万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.31万/㎡
2016年3月 高層 3DK 60㎡〜 1,780万 29.35万/㎡
2016年2月 高層 3DK 60㎡〜 1,380万 22.76万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.73万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.73万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.58万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.26万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,410万 20.63万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,320万 19.31万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.26万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.58万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
3LDK
82,500円
80,000〜85,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,176円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,243円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。