ビューネ関目シティオアシス

大阪府大阪市旭区新森1丁目1-38 | 築24年 | 127戸

推定相場

ビューネ関目シティオアシス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2024年は50.1万/㎡へ、11年間で62.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・23件）で、平均3,083万円です。4LDKが最も高く平均3,994万円、2LDKは平均2,547万円です。

2LDK

10件

2,547万

3LDK

23件

3,083万

4LDK

7件

3,994万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,547万	2,180万	2,880万
3LDK	23件	3,083万	1,980万	4,080万
4LDK	7件	3,994万	2,780万	4,980万

階数別の㎡単価

1-5階

39.3万/㎡

15件

6-10階

42.3万/㎡

13件

11-20階

39.2万/㎡

12件

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区新森1丁目1-38
築年月	2002年4月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	127戸
専有面積	66.54m² ～ 97.19m²
分譲会社	昌立地所
施工会社	日産建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

関目高殿駅

大阪メトロ谷町線

徒歩3分

🚉

関目駅

京阪本線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立新森小路小学校

中学校

大阪市立旭東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビューネ関目シティオアシス	2002	127戸	51.3万	4,980万
スターハイツ森小路	1982	15戸	23.5万	1,500万
スターハイツ関目	1979	56戸	34.8万	2,380万
リベール関目ルクシィ	2013	71戸	62.6万	4,380万
ハイム関目	1982	94戸	21.8万	1,550万
椿ハイツ	1974	49戸	30.5万	2,130万
ビッグバーンズマンション高殿	1988	32戸	26.3万	360万
サンメゾン関目エルド	2011	39戸	54.4万	3,480万
コスモ新森ガーデンフォルム	2000	58戸	46.1万	3,480万
パークナード関目レーヴ	2019	35戸	-	-
関目駅前ハイデンス	1982	43戸	45.4万	2,998万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	32.8万	36.9万	43.7万	46.0万	44.2万	45.8万	49.5万
2LDK	36.3万	-	38.8万	-	38.8万	-	41.8万	43.1万
4LDK	-	32.7万	-	34.7万	-	-	-	52.5万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.09万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.13万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.14万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.48万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.19万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,680万	52.71万/㎡
2024年5月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,680万	52.71万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.03万/㎡
2024年11月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	4,980万	51.25万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,990万	57万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.35万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.78万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.78万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.19万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.28万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.18万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,532万	46.01万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.78万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,532万	46.01万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,749万	43.66万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.71万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,749万	43.66万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.28万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.51万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.28万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.21万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.72万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,180万	32.75万/㎡
2016年3月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,340万	35.17万/㎡
2016年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,490万	37.43万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.83万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.31万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.31万/㎡
2013年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,070万	30.18万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,060万	30.85万/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.24万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.78万/㎡
2013年12月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.67万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.65万/㎡
2013年10月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,574円/㎡
2013年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,804円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。