ビッグバーンズマンション高殿

大阪府大阪市旭区高殿7丁目3-4 | 築38年 | 32戸

推定相場

ビッグバーンズマンション高殿

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、11年間で32.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は28,500〜29,632円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・39件）で、平均293万円です。1Rが最も高く平均293万円、1Kは平均273万円です。

39件

293万

3件

273万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	39件	293万	180万	480万
1K	3件	273万	210万	380万

階数別の㎡単価

1-2階

20.2万/㎡

26件

3階以上

20.2万/㎡

16件

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区高殿7丁目3-4
築年月	1988年12月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	13.55m² ～ 18.00m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

関目高殿駅

大阪メトロ谷町線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立高殿小学校

中学校

大阪市立旭陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグバーンズマンション高殿	1988	32戸	26.3万	360万
ハイム関目	1982	94戸	21.8万	1,550万
ビューネ関目シティオアシス	2002	127戸	51.3万	4,980万
スターハイツ森小路	1982	15戸	23.5万	1,500万
スターハイツ関目	1979	56戸	34.8万	2,380万
リベール関目ルクシィ	2013	71戸	62.6万	4,380万
椿ハイツ	1974	49戸	30.5万	2,130万
サンメゾン関目エルド	2011	39戸	54.4万	3,480万
コスモ新森ガーデンフォルム	2000	58戸	46.1万	3,480万
ハイマートニュー関目	1978	62戸	30.8万	1,690万
ローレルコート関目高殿	2000	57戸	54.8万	3,400万

売買データ分析（42件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025	2026
1R	18.9万	23.1万	19.8万	18.0万	26.9万	17.5万	25.6万	26.3万
1K	-	-	14.1万	-	-	-	-	24.3万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	360万	26.32万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	380万	24.32万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	380万	24.32万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	410万	26.24万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	410万	26.24万/㎡
2023年3月	中層	1R	10㎡〜	250万	17.49万/㎡
2020年7月	低層	1R	10㎡〜	290万	20.28万/㎡
2020年10月	低層	1R	10㎡〜	480万	33.57万/㎡
2019年4月	中層	1R	10㎡〜	300万	20.98万/㎡
2019年1月	中層	1R	10㎡〜	260万	19.01万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	220万	14.08万/㎡
2018年7月	中層	1R	10㎡〜	260万	19.01万/㎡
2018年5月	中層	1R	10㎡〜	300万	21.94万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	300万	19.2万/㎡
2018年12月	中層	1R	10㎡〜	260万	18.19万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	210万	13.44万/㎡
2018年11月	中層	1R	10㎡〜	260万	19.19万/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	230万	14.72万/㎡
2018年10月	中層	1R	10㎡〜	300万	20.98万/㎡
2017年9月	低層	1R	10㎡〜	300万	20.98万/㎡
2017年4月	低層	1R	10㎡〜	330万	24.13万/㎡
2017年10月	低層	1R	10㎡〜	330万	24.13万/㎡
2016年9月	低層	1R	10㎡〜	250万	17.49万/㎡
2016年8月	低層	1R	10㎡〜	290万	21.41万/㎡
2016年7月	低層	1R	10㎡〜	320万	23.62万/㎡
2016年7月	低層	1R	10㎡〜	250万	17.49万/㎡
2016年6月	低層	1R	10㎡〜	270万	18.89万/㎡
2016年6月	低層	1R	10㎡〜	290万	20.28万/㎡
2016年6月	中層	1R	10㎡〜	300万	20.98万/㎡
2016年5月	低層	1R	10㎡〜	180万	12.59万/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	200万	14.76万/㎡
2016年2月	低層	1R	10㎡〜	250万	18.28万/㎡
2016年12月	中層	1R	10㎡〜	295万	20.64万/㎡
2016年12月	低層	1R	10㎡〜	295万	20.64万/㎡
2015年7月	低層	1R	10㎡〜	250万	17.49万/㎡
2015年6月	中層	1R	10㎡〜	290万	21.2万/㎡
2015年5月	中層	1R	10㎡〜	300万	20.98万/㎡
2015年4月	中層	1R	10㎡〜	350万	24.48万/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	290万	18.56万/㎡
2015年11月	中層	1R	10㎡〜	300万	20.98万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	210万	11.67万/㎡
2015年11月	低層	1R	10㎡〜	250万	17.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額30,098円。1Kなら月額26,786円が相場です。

ワンルーム

30,098円

25,000〜50,000円

30,000円

25,000〜35,000円

26,786円

19,000〜31,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

82件

5〜8万

1件

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,143円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	31,000円	2,266円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,250円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,851円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,856円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,120円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,120円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	27,000円	1,350円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,800円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,667円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,143円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,559円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,250円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,851円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,120円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,856円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	2,000円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,667円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,667円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,495円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,851円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,120円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,856円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,250円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	31,000円	1,983円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,667円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,495円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,851円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。