リベール関目ルクシィ

大阪府大阪市城東区関目6丁目6-6 | 築13年 | 71戸

推定相場

リベール関目ルクシィ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.5万/㎡から2024年は62万/㎡へ、10年間で49.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均3,460万円です。2LDKが最も高く平均4,030万円、3LDKは平均3,460万円です。

2LDK

2件

4,030万

3LDK

30件

3,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,030万	3,580万	4,480万
3LDK	30件	3,460万	2,730万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.7万円で、1-5階（47.6万円）と比べて6.1万円（+12.8%）高くなっています。

1-5階

47.6万/㎡

16件

6-10階

51.7万/㎡

5件

11-20階

53.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区関目6丁目6-6
築年月	2013年1月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	71戸
専有面積	56.96m² ～ 76.47m²
分譲会社	昭和住宅
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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関目高殿駅

大阪メトロ谷町線

徒歩4分

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関目駅

京阪本線

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関目成育駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立関目小学校

中学校

大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベール関目ルクシィ	2013	71戸	62.6万	4,380万
スターハイツ森小路	1982	15戸	23.5万	1,500万
スターハイツ関目	1979	56戸	34.8万	2,380万
ビューネ関目シティオアシス	2002	127戸	51.3万	4,980万
サンメゾン関目エルド	2011	39戸	54.4万	3,480万
椿ハイツ	1974	49戸	30.5万	2,130万
ハイム関目	1982	94戸	21.8万	1,550万
ビッグバーンズマンション高殿	1988	32戸	26.3万	360万
コスモ新森ガーデンフォルム	2000	58戸	46.1万	3,480万
パークナード関目レーヴ	2019	35戸	-	-
シティハイツ森小路３号棟	1980	80戸	38.6万	2,780万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	47.8万	48.5万	52.6万	52.8万	52.2万	56.1万	56.0万	62.0万
2LDK	51.1万	-	-	-	-	-	61.7万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.58万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,298万	61.41万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,480万	61.69万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.97万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	54万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.59万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.8万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,980万	52.05万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.52万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.8万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.76万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.58万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.58万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	54万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.58万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	54万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.58万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,290万	47万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.22万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,290万	47万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.73万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.59万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.15万/㎡
2016年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,580万	51.15万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.44万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.05万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,730万	39.01万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.58万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.15万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。