リベール関目ルクシィ
大阪府大阪市城東区関目6丁目6-6 | 築13年 | 71戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.5万/㎡から2024年は62万/㎡へ、10年間で49.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均4,989万円です。2LDKが最も高く平均5,216万円、3LDKは平均4,989万円です。
2LDK
5,216万
2件
3LDK
4,989万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,216万 | 4,655万 | 5,776万 |
| 3LDK | 30件 | 4,989万 | 3,962万 | 6,931万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.7万円で、1-5階（47.6万円）と比べて6.1万円（+12.8%）高くなっています。
1-5階
16件
47.6万/㎡
6-10階
5件
51.7万/㎡
11-20階
12件
53.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 56.96m² ～ 76.47m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立関目小学校
中学校
大阪市立菫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール関目ルクシィ | 2013 | 71戸 | 62.6万 | 4,380万 |
| スターハイツ森小路 | 1982 | 15戸 | 23.5万 | 1,500万 |
| スターハイツ関目 | 1979 | 56戸 | 34.8万 | 2,380万 |
| ビューネ関目シティオアシス | 2002 | 127戸 | 51.3万 | 4,980万 |
| 新森小路コーポ | 1968 | - | - | - |
| サンメゾン関目エルド | 2011 | 39戸 | 54.4万 | 3,480万 |
| 椿ハイツ | 1974 | 49戸 | 30.5万 | 2,130万 |
| ハイム関目 | 1982 | 94戸 | 21.8万 | 1,550万 |
| ビッグバーンズマンション高殿 | 1988 | 32戸 | 26.3万 | 360万 |
| 関目森小路パークホームズ | 1996 | - | - | - |
| コスモ新森ガーデンフォルム | 2000 | 58戸 | 46.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | 48.5万 | 52.6万 | 52.8万 | 52.2万 | 56.1万 | 56.0万 | 62.0万 |
| 2LDK | 51.1万 | - | - | - | - | - | 61.7万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 61.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 54万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.52万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 54万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 54万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 47万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 47万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.05万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 39.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。