セイワパレス城東関目
大阪府大阪市城東区関目3丁目2-17 | 築24年 | 32戸
最新データ
2024年9月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（48.0万円）を10.8%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）を4.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2024年は53.4万/㎡へ、11年間で57.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均3,204万円です。2SLDKが最も高く平均3,586万円、2LDKは平均2,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
3,100万 |
2,380万 |
3,580万 |
| 2SLDK |
6件 |
3,586万 |
2,480万 |
3,998万 |
| 2LDK |
4件 |
2,530万 |
1,980万 |
3,580万 |
| 3LDK |
9件 |
3,204万 |
2,580万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 73.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 生和ホームズ |
|---|
| 施工会社 | 生和建設 明和工務店 |
|---|
| 管理会社 | 生和ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
35.3万 |
- |
- |
- |
- |
44.4万 |
58.3万 |
53.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
41.3万 |
- |
- |
- |
- |
52.9万 |
| 1SLDK |
- |
- |
35.3万 |
44.0万 |
- |
- |
50.8万 |
54.6万 |
| 2LDK |
33.3万 |
33.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
54.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.15万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.11万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.59万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.37万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,998万 |
54.72万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.59万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
53.01万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,998万 |
54.72万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
56.34万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
53.01万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
47.02万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,500万 |
58.34万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.67万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
40.46万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.97万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.29万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.34万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.28万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.23万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。