グランシャレー関目

大阪府大阪市城東区関目5丁目12-27 | 築53年 | 48戸

推定相場

グランシャレー関目

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17万/㎡から2023年は28.7万/㎡へ、8年間で69.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均1,768万円です。3LDKが最も高く平均1,768万円、1LDKは平均874万円です。

1LDK

7件

874万

2LDK

5件

1,346万

3LDK

13件

1,768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	874万	690万	1,080万
2LDK	5件	1,346万	730万	2,198万
3LDK	13件	1,768万	1,080万	2,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（21.5万円）と比べて4.7万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.5万/㎡

12件

4-7階

26.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区関目5丁目12-27
築年月	1973年9月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	43.86m² ～ 67.28m²
分譲会社	大和産商
施工会社	真柄建設
管理会社	関西共同管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

関目成育駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立関目小学校

中学校

大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシャレー関目	1973	48戸	28.3万	1,900万
関目駅前ハイデンス	1982	43戸	45.4万	2,998万
ハイマートニュー関目	1978	62戸	30.8万	1,690万
メロディースクエア城東関目	2007	20戸	55.5万	4,480万
セイワパレス城東関目	2002	32戸	53.1万	3,880万
メゾンフルール関目	1990	72戸	42.6万	3,380万
ハイム関目	1982	94戸	21.8万	1,550万
ビッグバーンズ関目	1990	10戸	14.0万	190万
ジオ関目高殿	2013	52戸	73.0万	4,980万
ローレルコート関目	1997	105戸	61.7万	4,098万
エーデルハイム関目	1978	129戸	40.4万	2,490万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023
3LDK	-	-	21.0万	25.8万	25.8万	37.0万	28.8万
2LDK	17.0万	-	15.4万	-	-	34.7万	28.3万
1LDK	-	-	16.2万	18.9万	20.6万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.7万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.44万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.28万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.65万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,900万	28.25万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,900万	30.02万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.7万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,198万	34.73万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,798万	44.21万/㎡
2019年4月	高層	1LDK	45㎡〜	980万	20.62万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.96万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.55万/㎡
2018年9月	高層	1LDK	45㎡〜	1,080万	22.72万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	45㎡〜	690万	14.52万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.55万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	45㎡〜	750万	15.78万/㎡
2018年3月	高層	1LDK	45㎡〜	1,080万	22.72万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.96万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	45㎡〜	790万	16.62万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.07万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	45㎡〜	730万	15.36万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	45㎡〜	750万	15.78万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.96万/㎡
2016年7月	中層	2DK	45㎡〜	980万	20.17万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	950万	16.62万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	55㎡〜	950万	17.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。