総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›大阪市城東区›関目›ハイマートニュー関目

ハイマートニュー関目

大阪府大阪市城東区関目5丁目4-7 | 築48年 | 62戸

推定相場
ハイマートニュー関目
最新データ
2025年6月
売買37件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（48.0万円）より35.8%低く、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より39.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、12年間で43.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2019202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の95,143円から2025年には120,000円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
35.8〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×0.870
代表面積 54.88㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 321件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・14件）で、平均2,286万円です。3LDKが最も高く平均2,286万円、3DKは平均2,054万円です。
2LDK
8件
2,246万
3DK
13件
2,054万
3LDK
14件
2,286万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,246万 1,690万 2,491万
3DK 13件 2,054万 1,825万 2,575万
3LDK 14件 2,286万 1,542万 3,048万

階数別の㎡単価

1-3階
32.2万/㎡
3件
4-7階
32.5万/㎡
21件
8階以上
28.5万/㎡
13件

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区関目5丁目4-7
築年月1978-03（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数62戸
専有面積52.59m² ～ 106.63m²
分譲会社淺沼興産
施工会社淺沼組
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
関目駅
京阪本線
徒歩1分
🚉
関目高殿駅
大阪メトロ谷町線
徒歩1分

学区情報

小学校
大阪市立関目小学校
中学校
大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 0.5m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイマートニュー関目 1978 62戸 30.8万 1,690万
プレミスト関目高殿駅前 2020 - - -
パークプラザ森小路 1977 - - -
ジオ関目高殿 2013 52戸 73.0万 4,980万
グランシャレー関目 1973 48戸 28.3万 1,900万
サンメゾンプレボヌール 1996 - - -
関目駅前ハイデンス 1982 43戸 45.4万 2,998万
ハイム関目 1982 94戸 21.8万 1,550万
パークホームズ城東関目 2007 - - -
ビッグバーンズマンション高殿 1988 32戸 26.3万 360万
スターハイツ関目 1979 56戸 34.8万 2,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,480万円 54.88㎡ 45.2万円 2LDK - 西

大阪市城東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.0万円 2,524円 1,548
1DK/1LDK 8.0万円 2,433円 963
2K/2DK 6.6万円 1,625円 224
2LDK 10.2万円 2,013円 278
3LDK+ 12.7万円 1,894円 157

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820202021202220232025
2LDK - - 32.3万 - 36.1万 36.1万 - 30.8万
3LDK 27.9万 19.9万 - 32.4万 39.7万 37.8万 33.3万 -
3DK - 23.5万 27.6万 - 31.0万 33.2万 35.3万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,690万 30.8万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 50㎡〜 1,880万 35.75万/㎡
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,998万 36.41万/㎡
2023年4月 高層 3DK 50㎡〜 1,880万 34.26万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 50㎡〜 1,698万 30.94万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 50㎡〜 1,980万 36.08万/㎡
2022年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,998万 36.41万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 50㎡〜 2,180万 39.73万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.08万/㎡
2022年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,780万 32.44万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.08万/㎡
2022年12月 高層 3DK 50㎡〜 1,680万 30.62万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 50㎡〜 1,880万 35.75万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 50㎡〜 2,180万 39.73万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,698万 30.94万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.46万/㎡
2021年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,580万 28.79万/㎡
2021年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,580万 28.79万/㎡
2021年1月 高層 3DK 50㎡〜 1,480万 26.97万/㎡
2021年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,780万 32.44万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 50㎡〜 2,180万 39.73万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.08万/㎡
2021年10月 中層 3DK 50㎡〜 2,080万 37.91万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.57万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.17万/㎡
2018年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,380万 25.15万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,750万 31.89万/㎡
2018年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,596万 30.12万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,798万 32.77万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 50㎡〜 1,090万 19.87万/㎡
2017年2月 高層 3DK 50㎡〜 1,290万 23.51万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.91万/㎡
2014年9月 高層 5SDK 105㎡〜 1,980万 18.57万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 50㎡〜 1,130万 20.6万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 50㎡〜 1,090万 19.87万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 50㎡〜 1,130万 20.6万/㎡
2013年6月 高層 1LDK 50㎡〜 1,180万 21.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額93,947円。
2LDK
93,947円
74,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
12件
10〜15万
4件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,186円/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,695円/㎡
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 93,000円 1,691円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 74,000円 1,348円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 74,000円 1,349円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 55㎡〜 74,000円 1,346円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,727円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,731円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,786円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,782円/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,822円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,913円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,782円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,786円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,822円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,640円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,727円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,731円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。