ハイマートニュー関目
大阪府大阪市城東区関目5丁目4-7 | 築48年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、12年間で43.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の95,143円から2025年には120,000円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・14件）で、平均2,286万円です。3LDKが最も高く平均2,286万円、3DKは平均2,054万円です。
2LDK
2,246万
8件
3DK
2,054万
13件
3LDK
2,286万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,246万 | 1,690万 | 2,491万 |
| 3DK | 13件 | 2,054万 | 1,825万 | 2,575万 |
| 3LDK | 14件 | 2,286万 | 1,542万 | 3,048万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
32.2万/㎡
4-7階
21件
32.5万/㎡
8階以上
13件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 52.59m² ～ 106.63m² |
| 分譲会社 | 淺沼興産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
関目駅
京阪本線
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徒歩1分
関目高殿駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立関目小学校
中学校
大阪市立菫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマートニュー関目 | 1978 | 62戸 | 30.8万 | 1,690万 |
| プレミスト関目高殿駅前 | 2020 | - | - | - |
| パークプラザ森小路 | 1977 | - | - | - |
| ジオ関目高殿 | 2013 | 52戸 | 73.0万 | 4,980万 |
| グランシャレー関目 | 1973 | 48戸 | 28.3万 | 1,900万 |
| サンメゾンプレボヌール | 1996 | - | - | - |
| 関目駅前ハイデンス | 1982 | 43戸 | 45.4万 | 2,998万 |
| ハイム関目 | 1982 | 94戸 | 21.8万 | 1,550万 |
| パークホームズ城東関目 | 2007 | - | - | - |
| ビッグバーンズマンション高殿 | 1988 | 32戸 | 26.3万 | 360万 |
| スターハイツ関目 | 1979 | 56戸 | 34.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 32.3万 | - | 36.1万 | 36.1万 | - | 30.8万 |
| 3LDK | 27.9万 | 19.9万 | - | 32.4万 | 39.7万 | 37.8万 | 33.3万 | - |
| 3DK | - | 23.5万 | 27.6万 | - | 31.0万 | 33.2万 | 35.3万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 30.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,998万 | 36.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 30.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,998万 | 36.41万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 30.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.46万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 26.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 37.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 31.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,596万 | 30.12万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,798万 | 32.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 19.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.51万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 5SDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 20.6万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 19.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 20.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額93,947円。
2LDK
74,000〜120,000円
93,947円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
12件
10〜15万
4件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,731円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。