ハイマートニュー関目
大阪府大阪市城東区関目5丁目4-7 | 築48年 | 62戸
最新データ
2025年6月
売買37件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（48.0万円）より35.8%低く、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より39.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、12年間で43.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の95,143円から2025年には120,000円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・14件）で、平均1,731万円です。2LDKが最も高く平均1,882万円、3DKは平均1,700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,882万 |
1,690万 |
2,180万 |
| 3DK |
13件 |
1,700万 |
1,290万 |
2,080万 |
| 3LDK |
14件 |
1,731万 |
1,090万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.59m² ～ 106.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 淺沼興産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイマートニュー関目 |
1978 |
62戸 |
30.8万 |
1,690万 |
| ジオ関目高殿 |
2013 |
52戸 |
73.0万 |
4,980万 |
| グランシャレー関目 |
1973 |
48戸 |
28.3万 |
1,900万 |
| 関目駅前ハイデンス |
1982 |
43戸 |
45.4万 |
2,998万 |
| ハイム関目 |
1982 |
94戸 |
21.8万 |
1,550万 |
| ビッグバーンズマンション高殿 |
1988 |
32戸 |
26.3万 |
360万 |
| スターハイツ関目 |
1979 |
56戸 |
34.8万 |
2,380万 |
| ビューネ関目シティオアシス |
2002 |
127戸 |
51.3万 |
4,980万 |
| スターハイツ森小路 |
1982 |
15戸 |
23.5万 |
1,500万 |
| メロディースクエア城東関目 |
2007 |
20戸 |
55.5万 |
4,480万 |
| セイワパレス城東関目 |
2002 |
32戸 |
53.1万 |
3,880万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
32.3万 |
- |
36.1万 |
36.1万 |
- |
30.8万 |
| 3LDK |
27.9万 |
19.9万 |
- |
32.4万 |
39.7万 |
37.8万 |
33.3万 |
- |
| 3DK |
- |
23.5万 |
27.6万 |
- |
31.0万 |
33.2万 |
35.3万 |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
30.8万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.75万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,998万 |
36.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,698万 |
30.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.08万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,998万 |
36.41万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
39.73万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.08万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.44万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.08万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.62万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.75万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
39.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,698万 |
30.94万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.46万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.79万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.79万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
26.97万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.44万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
39.73万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.08万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
37.91万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.57万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.17万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.15万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
31.89万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,596万 |
30.12万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,798万 |
32.77万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
19.87万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,290万 |
23.51万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.91万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
5SDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
20.6万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
19.87万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
20.6万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額93,947円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,186円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,695円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
93,000円 |
1,691円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,348円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,731円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,782円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,822円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,913円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,782円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,822円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,636円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,640円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,731円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。