ローレルコート関目

大阪府大阪市城東区関目3丁目1-9 | 築29年 | 105戸

推定相場

ローレルコート関目

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2026年は61.7万/㎡へ、13年間で58.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201420162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・47件）で、平均3,167万円です。3LDKが最も高く平均3,167万円、2LDKは平均2,455万円です。

2LDK

10件

2,455万

3LDK

47件

3,167万

4LDK

2件

2,930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,455万	1,880万	3,880万
3LDK	47件	3,167万	2,180万	4,098万
4LDK	2件	2,930万	2,780万	3,080万

階数別の㎡単価

1-3階

52.9万/㎡

6件

4-7階

43.9万/㎡

26件

8階以上

45.3万/㎡

27件

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区関目3丁目1-9
築年月	1997年7月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	105戸
専有面積	61.12m² ～ 78.14m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

関目駅

京阪本線

徒歩3分

🚉

関目高殿駅

大阪メトロ谷町線

徒歩6分

学区情報

小学校

関目小学校

中学校

菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート関目	1997	105戸	61.7万	4,098万
エーデルハイム関目	1978	129戸	40.4万	2,490万
セイワパレス城東関目	2002	32戸	53.1万	3,880万
グラントピア野江	1973	26戸	30.6万	1,780万
メロディースクエア城東関目	2007	20戸	55.5万	4,480万
大阪イーストガーデンズタワー	2005	81戸	74.6万	5,500万
ビッグバーンズ関目	1990	10戸	14.0万	190万
ロイヤルアーク城東野江	2008	24戸	63.2万	4,450万
プレイズ城東関目	2023	44戸	-	-
グランシャレー関目	1973	48戸	28.3万	1,900万
ロジュマン野江パークステージ	2006	33戸	61.2万	4,080万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	42.8万	39.0万	48.7万	50.8万	51.2万	59.9万	59.7万	61.7万
2LDK	-	41.4万	-	50.4万	-	-	58.4万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,098万	61.71万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,880万	58.43万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,798万	57.66万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,098万	61.71万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.94万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,999万	60.22万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.7万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,898万	59.17万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.18万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.94万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.24万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.39万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.9万/㎡
2022年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.4万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.6万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.91万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,350万	50.86万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.59万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.59万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.85万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.25万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.25万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.97万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.86万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.01万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.18万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.01万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,530万	41.4万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.72万/㎡
2019年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.86万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.15万/㎡
2018年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.37万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.36万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.56万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.82万/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.37万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,300万	37.64万/㎡
2017年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.69万/㎡
2017年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.36万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,670万	40.53万/㎡
2017年12月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.99万/㎡
2017年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.88万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.84万/㎡
2016年7月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.58万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.84万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.8万/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.86万/㎡
2016年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,080万	39.42万/㎡
2016年1月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.58万/㎡
2015年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.58万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額113,125円。

3LDK

113,125円

105,000〜125,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,594円/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,821円/㎡
2018年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,821円/㎡
2018年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,807円/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,594円/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,581円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,594円/㎡
2014年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	100,000円	1,636円/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,718円/㎡
2014年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,882円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。