ロイヤルアーク城東野江
大阪府大阪市城東区成育2丁目5-25 | 築18年 | 24戸
最新データ
2025年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.2万円。周辺エリア平均（52.5万円）を20.5%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）を24.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.6万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、14年間で41.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均3,574万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
3,574万 |
2,980万 |
4,450万 |
| 4LDK |
5件 |
3,574万 |
3,250万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目5-25 |
|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.40m² ～ 81.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルアーク城東野江 |
2008 |
24戸 |
63.2万 |
4,450万 |
| グラントピア野江 |
1973 |
26戸 |
30.6万 |
1,780万 |
| ヴィルヌーブ城東野江 |
1995 |
93戸 |
48.0万 |
3,180万 |
| 野江パークハイツ |
1981 |
10戸 |
27.3万 |
1,480万 |
| 大拓メゾン野江 |
1996 |
23戸 |
45.8万 |
3,580万 |
| ロジュマン野江パークステージ |
2006 |
33戸 |
61.2万 |
4,080万 |
| エーデルハイム関目 |
1978 |
129戸 |
40.4万 |
2,490万 |
| ローレルコート関目 |
1997 |
105戸 |
61.7万 |
4,098万 |
| アルス関目 |
2002 |
39戸 |
74.0万 |
4,980万 |
| 大阪イーストガーデンズタワー |
2005 |
81戸 |
74.6万 |
5,500万 |
| プレサンスロジェ野江駅前 |
2022 |
42戸 |
86.9万 |
5,650万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
44.5万 |
- |
48.2万 |
47.1万 |
51.4万 |
53.7万 |
62.2万 |
63.2万 |
| 4LDK |
- |
45.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,450万 |
63.22万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.22万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.7万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.4万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.94万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.25万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
46.61万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.25万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.25万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.33万/㎡ |
| 2016年7月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.6万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.33万/㎡ |
| 2016年10月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.6万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,450万 |
42.42万/㎡ |
| 2014年6月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.75万/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
39.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
39.97万/㎡ |
| 2013年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.76万/㎡ |
| 2011年7月 |
13〜13階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.48万/㎡ |
| 2011年11月 |
13〜13階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。