ロジュマン野江パークステージ
大阪府大阪市城東区成育3丁目9-12 | 築20年 | 33戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.7万円/㎡
レンジ
54.5〜90.9万円/㎡
市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×1.503
補正係数 ×1.503
代表面積 66.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,536万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,536万 | 4,086万 | 4,856万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 66.64m² ～ 101.05m² |
| 分譲会社 | 松下興産 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
野江駅
京阪本線
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徒歩6分
野江内代駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立成育小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジュマン野江パークステージ | 2006 | 33戸 | 61.2万 | 4,080万 |
| 朝日プラザアクルス城東 | 1991 | - | - | - |
| 野江パークハイツ | 1981 | 10戸 | 27.3万 | 1,480万 |
| グランドムール野江 | 1988 | 22戸 | 31.8万 | 2,200万 |
| ロイヤルアーク城東野江 | 2008 | 24戸 | 63.2万 | 4,450万 |
| リーベスト関目 | 2001 | 36戸 | 46.3万 | 3,080万 |
| グラントピア野江 | 1973 | 26戸 | 30.6万 | 1,780万 |
| メロディーハイム野江駅前 | 2003 | - | - | - |
| エーデルハイム関目 | 1978 | 129戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| レジオン城東野江 | 1997 | 47戸 | 59.9万 | 4,080万 |
| 朝日プラザアクシス城東 | 1991 | - | - | - |
大阪市城東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,524円 | 1,548 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,433円 | 963 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,625円 | 224 |
| 2LDK | 10.2万円 | 2,013円 | 278 |
| 3LDK+ | 12.7万円 | 1,894円 | 157 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.7万 | 40.2万 | 49.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.52万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。