レジオン城東野江
大阪府大阪市城東区野江3丁目29-19 | 築29年 | 47戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2024年は50.2万/㎡へ、11年間で60.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.9万円/㎡
レンジ
54.3〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×1.403
補正係数 ×1.403
代表面積 73.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均3,753万円です。4LDKが最も高く平均4,149万円、3LDKは平均3,753万円です。
3LDK
3,753万
10件
4LDK
4,149万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,753万 | 2,794万 | 4,549万 |
| 4LDK | 7件 | 4,149万 | 3,934万 | 4,604万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目29-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.08m² ～ 80.84m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 日商岩井不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
野江駅
京阪本線
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野江内代駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立榎並小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン城東野江 | 1997 | 47戸 | 59.9万 | 4,080万 |
| 野江駅前アーバンコンフォート | 1995 | 21戸 | 56.5万 | 3,380万 |
| メロディーハイム野江駅前 | 2003 | - | - | - |
| ネオコーポ野江 | 1983 | 64戸 | 39.1万 | 2,190万 |
| グランドムール野江 | 1988 | 22戸 | 31.8万 | 2,200万 |
| グリーンコーポ城東 | 1995 | 22戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| プレサンスロジェ野江駅前 | 2022 | 42戸 | 86.9万 | 5,650万 |
| 野江パークハイツ | 1981 | 10戸 | 27.3万 | 1,480万 |
| サンメゾン城東野江エルド | 2013 | 56戸 | - | - |
| ロジュマン野江パークステージ | 2006 | 33戸 | 61.2万 | 4,080万 |
| リベール城東野江 | 2012 | 32戸 | 59.6万 | 3,980万 |
大阪市城東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,524円 | 1,548 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,433円 | 963 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,625円 | 224 |
| 2LDK | 10.2万円 | 2,013円 | 278 |
| 3LDK+ | 12.7万円 | 1,894円 | 157 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | - | 36.7万 | 36.9万 | 36.9万 | 56.2万 | 51.6万 | 50.2万 |
| 4LDK | - | 35.5万 | - | - | - | - | 52.6万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 51.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 51.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 51.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 52.97万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,620万 | 36.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,260万 | 30.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 123,000円 | 1,807円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。