野江のマンション相場
大阪府大阪市城東区野江 | 250件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価94.7万円に対し、築55年は24.4万円。築年による価格差は最大288%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
94.7万/㎡
築5年
45件
67.8万/㎡
築10年
18件
62.6万/㎡
築15年
11件
63.0万/㎡
築20年
11件
57.6万/㎡
築25年
16件
50.6万/㎡
築30年
5件
44.5万/㎡
築35年
9件
35.4万/㎡
築40年
28件
32.1万/㎡
築45年
26件
29.5万/㎡
築50年
28件
26.0万/㎡
築55年
32件
24.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。４ＬＤＫの平均価格は4,812円。
３ＬＤＫ
104件
3,672円
２ＬＤＫ
57件
2,013円
２ＤＫ
14件
1,351円
３ＤＫ
16件
1,234円
３Ｋ
9件
1,087円
１ＬＤＫ
6件
1,654円
１Ｋ
16件
2,286円
４ＬＤＫ
7件
4,812円
平均㎡単価
34.6
前年比 ▲17.4%
平均価格
1,970
取引実績
250件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.8万円から2025年は㎡41.4万円へ、17年間で+48.9%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
50
築11-15年
42
築16-20年
35
築21-25年
43
築26-30年
38
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,627
104件
２ＬＤＫ
1,475
57件
３ＤＫ
855
16件
１Ｋ
1,856
16件
２ＤＫ
916
14件
３Ｋ
760
9件
４ＬＤＫ
2,943
7件
１ＬＤＫ
1,123
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3
2025年第4四半期
800円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.3
2025年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第4四半期
4,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3
2025年第4四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第4四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野江のマンション一覧（20棟）
京橋第一コーポ
築59年
| 11階建
| 208戸
1,980万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買188件
パレ京橋
築43年
| 7階建
| 60戸
3,190万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買99件
サンメゾン京橋エルド
築10年
| 13階建
| 100戸
5,190万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買63件
グランアッシュ京橋ネクサス
築12年
| 13階建
| 87戸
4,880万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買62件
ネオコーポ野江
築43年
| 11階建
| 64戸
2,190万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買41件
ベルアーバニティ城東
築32年
| 8階建
| 19戸
2,680万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買25件
城東野江アーバンコンフォート
築30年
| 14階建
| 50戸
3,880万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買22件
レジオン城東野江
築29年
| 8階建
| 47戸
4,080万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買17件
プロヴィスタ京橋ノースゲート
築6年
| 10階建
| 52戸
1,980万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買16件
アドバンス大阪城北ルミウス
築8年
| 10階建
| 78戸
1,630万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ブランズ城東野江
築11年
| 12階建
| 35戸
3,680万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買14件
京橋コーポ
築59年
| 11階建
| 208戸
1,480万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買14件
リベール城東野江
築14年
| 9階建
| 32戸
3,980万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンコーポ城東
築31年
| 6階建
| 22戸
2,680万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買7件
プレサンスロジェ京橋セリエ
築7年
| 12階建
| 33戸
4,780万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ベル・アーバニティ
築32年
| 8階建
| 19戸
2,680万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買2件
コスモ城東ロイヤルフォルム
築26年
| 14階建
| 66戸
2,730万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買1件
セレッソコート城東アクアヴェール
築24年
売買0件
サンメゾン城東野江エルド
築13年
| 9階建
| 56戸
売買0件
パレスハイツ京橋
築52年
売買0件
市場環境（大阪市城東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 167,214 | - |
| 2016 | 168,562 | - |
| 2018 | 169,986 | +859 |
| 2020 | 171,040 | +506 |
| 2022 | 169,828 | -15 |
| 2023 | 169,335 | -119 |
空き家率: 12.7%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市城東区のマンションマップ
大阪市城東区内のエリアランキング
野江は大阪市城東区内20地区中13位（上位35%）。
単価34.6。
1つ上の成育とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
野江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市城東区野江１丁目１番１６外 | 29.1/㎡ | +2.5% | 住宅 | 京橋 600m |
| 大阪市城東区野江２丁目３９番２外 | 25.0/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | ＪＲ野江 420m |
| 大阪市城東区野江４丁目１０１番３外 | 21.1/㎡ | +2.9% | 住宅 | 野江内代 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）