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パレ京橋

大阪府大阪市城東区野江1丁目11-1 | 築43年 | 60戸

推定相場
パレ京橋
最新データ
2026年3月
売買99件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（49.9万円）より7.2%低く、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より8.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、13年間で156.2%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
201320142015201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,500円から2020年には95,000円へ、21.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・32件）で、平均1,870万円です。2SLDKが最も高く平均2,677万円、3SDKは平均1,280万円です。
1SLDK
6件
2,238万
2DK
10件
1,733万
2LDK
32件
1,870万
2SLDK
8件
2,677万
3DK
9件
1,836万
3SDK
3件
1,280万
3LDK
30件
1,953万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 2,238万 1,780万 2,890万
2DK 10件 1,733万 1,190万 2,198万
2LDK 32件 1,870万 980万 3,298万
2SLDK 8件 2,677万 1,780万 2,998万
3DK 9件 1,836万 1,180万 2,380万
3SDK 3件 1,280万 1,180万 1,380万
3LDK 30件 1,953万 1,200万 2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（26.4万円）と比べて7.6万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
26.4万/㎡
42件
4-7階
34万/㎡
57件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区野江1丁目11-1
築年月1983年1月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数60戸
専有面積46.75m² ～ 68.85m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
🚉
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩11分
🚉
野江内代駅
大阪メトロ谷町線
徒歩15分

学区情報

小学校
榎並小学校
中学校
蒲生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレ京橋 1983 60戸 46.3万 3,190万
京橋第一コーポ 1967 208戸 34.7万 1,980万
エスリード京橋グランテラス 2017 195戸 71.1万 1,620万
グランアッシュ京橋ネクサス 2014 87戸 60.4万 4,880万
ファーストフィオーレ京橋パークフロント 2018 42戸 74.1万 2,100万
ダイアパレス京橋 1996 33戸 40.9万 2,750万
ノバ京橋 1991 27戸 - -
京橋コーポ 1967 208戸 26.0万 1,480万
コスモ城東ロイヤルフォルム 2000 66戸 36.2万 2,730万
リーガル京橋 1995 48戸 36.3万 680万
ララプレイス・ザ・京橋ステラ 2018 105戸 77.6万 1,710万

売買データ分析（99件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
59件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
2LDK 22.7万 - 35.4万 38.4万 30.3万 - 40.0万 46.3万
2DK - - - 36.0万 44.4万 36.8万 44.8万 -
3LDK 24.7万 30.7万 - - 40.6万 41.4万 36.0万 -
2SLDK - - - - - 42.1万 42.4万 -
全 99 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 65㎡〜 3,190万 46.34万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 65㎡〜 3,090万 44.92万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 65㎡〜 3,090万 44.88万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.86万/㎡
2025年8月 高層 2DK 45㎡〜 2,198万 44.77万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.15万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.03万/㎡
2025年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,798万 42.4万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 65㎡〜 3,198万 46.45万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 33.28万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.01万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 65㎡〜 3,298万 47.91万/㎡
2024年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,998万 45.43万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 40.52万/㎡
2024年3月 低層 2DK 45㎡〜 1,680万 35.94万/㎡
2024年2月 高層 2DK 45㎡〜 1,780万 36.26万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.16万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,580万 37.6万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,898万 46.01万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,898万 43.91万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,680万 39.06万/㎡
2024年11月 中層 2DK 45㎡〜 1,880万 38.3万/㎡
2023年8月 低層 3DK 65㎡〜 2,380万 34.69万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.16万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.1万/㎡
2023年5月 高層 2DK 45㎡〜 2,180万 44.4万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,620万 30.29万/㎡
2022年8月 高層 2DK 45㎡〜 1,780万 36.26万/㎡
2022年6月 高層 2DK 50㎡〜 1,880万 35.72万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 65㎡〜 2,398万 34.83万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,498万 36.29万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.72万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 65㎡〜 2,348万 34.11万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 45㎡〜 2,480万 50.81万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2019年1月 中層 3DK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.76万/㎡
2018年7月 中層 1SLDK 65㎡〜 2,890万 41.98万/㎡
2018年6月 中層 1SLDK 65㎡〜 2,090万 30.36万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.23万/㎡
2018年1月 低層 3DK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡
2018年1月 中層 1SLDK 65㎡〜 2,490万 36.17万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.5万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.54万/㎡
2017年6月 低層 3DK 65㎡〜 2,080万 31.52万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.35万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額87,917円。3LDKなら月額87,917円が相場です。
2LDK
85,000円
85,000〜85,000円
3LDK
87,917円
78,500〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,537円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,239円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,542円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,445円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,380円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,288円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,288円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 78,500円 1,189円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。