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京橋コーポ

大阪府大阪市城東区野江1丁目7-24 | 築59年 | 208戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2015202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2025年は26万/㎡へ、10年間で44.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20162017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の31%・4件）で、平均1,130万円です。1LDKが最も高く平均1,480万円、2DKは平均1,023万円です。
1LDK
2件
1,480万
2DK
3件
1,023万
2LDK
4件
1,340万
3K
4件
1,130万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,480万 1,480万 1,480万
2DK 3件 1,023万 990万 1,040万
2LDK 4件 1,340万 1,080万 1,780万
3K 4件 1,130万 980万 1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（22.6万円）と比べて6.0万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22.6万/㎡
5件
4-7階
19.3万/㎡
7件
8階以上
28.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区野江1丁目7-24
築年月1967年2月（築59年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数208戸
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社佐藤工業
管理会社阪神総合管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立榎並小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
京橋コーポ 1967 208戸 26.0万 1,480万
コスモ城東ロイヤルフォルム 2000 66戸 36.2万 2,730万
グランアッシュ京橋ネクサス 2014 87戸 60.4万 4,880万
プレサンスロジェ京橋セリエ 2019 33戸 75.1万 4,780万
ダイアパレス京橋 1996 33戸 40.9万 2,750万
ブランズ城東野江 2015 35戸 56.3万 3,680万
京橋第一コーポ 1967 208戸 34.7万 1,980万
サンメゾン京橋エルド 2016 100戸 64.4万 5,190万
エスリード京橋グランテラス 2017 195戸 71.1万 1,620万
プロヴィスタ京橋ノースゲート 2020 52戸 77.7万 1,980万
パレ京橋 1983 60戸 46.3万 3,190万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720202021202320242025
1LDK - - - - - 26.0万 26.0万
3K - 17.2万 - - 22.5万 19.8万 -
2LDK - - 21.9万 21.9万 31.2万 18.9万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,480万 25.97万/㎡
2024年4月 4〜6階 3K 55㎡〜 1,080万 18.95万/㎡
2024年2月 4〜6階 3K 55㎡〜 1,180万 20.7万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,480万 25.97万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.95万/㎡
2023年12月 4〜6階 3K 55㎡〜 1,280万 22.46万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.23万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.93万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.93万/㎡
2017年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,480万 25.97万/㎡
2017年2月 1〜3階 3K 55㎡〜 980万 17.2万/㎡
2015年8月 4〜6階 2DK 55㎡〜 1,040万 18.25万/㎡
2015年12月 4〜6階 2DK 55㎡〜 990万 17.37万/㎡
2015年11月 4〜6階 2DK 55㎡〜 1,040万 18.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額70,000円。2LDKなら月額70,000円が相場です。
1LDK
70,000円
60,000〜85,000円
2LDK
70,000円
70,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 60,000円 887円/㎡
2017年3月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 60,000円 908円/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 60,000円 1,052円/㎡
2016年7月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 80,000円 1,182円/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2016年12月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 75,000円 1,108円/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 85,000円 1,256円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。