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エスリード京橋グランテラス

大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-27 | 築9年 | 195戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の73.7万/㎡から2025年は75.9万/㎡へ、6年間で3.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の59,525円から2026年には65,907円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
40件
1,712万
間取り件数平均価格最低最高
1K 40件 1,712万 1,520万 2,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.2万円で、1-3階（68.6万円）と比べて6.6万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
68.6万/㎡
3件
4-7階
76.7万/㎡
24件
8階以上
75.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-27
築年月2017年8月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数195戸
専有面積22.40m² ～ 23.80m²
分譲会社エスリード
施工会社ナカノフドー建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード京橋グランテラス 2017 195戸 71.1万 1,620万
ダイアパレス京橋 1996 33戸 40.9万 2,750万
京橋第一コーポ 1967 208戸 34.7万 1,980万
ファーストフィオーレ京橋パークフロント 2018 42戸 74.1万 2,100万
パレ京橋 1983 60戸 46.3万 3,190万
京橋コーポ 1967 208戸 26.0万 1,480万
エスリード京橋ステーションプラザ 2010 80戸 66.8万 1,380万
グランアッシュ京橋ネクサス 2014 87戸 60.4万 4,880万
アンビエント京橋グランマージュ 2000 69戸 62.3万 4,980万
レジュールアッシュ京橋 2019 129戸 75.2万 1,700万
コスモ城東ロイヤルフォルム 2000 66戸 36.2万 2,730万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
1K - 79.3万 76.5万 76.5万 74.7万 72.2万 75.9万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 80.36万/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 76.76万/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 80.36万/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,620万 71.06万/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,620万 71.06万/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,580万 69.3万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,720万 75.44万/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 70.18万/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,520万 66.67万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 79.47万/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 73.69万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 69.3万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,720万 75.44万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,520万 66.67万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 69.3万/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 78.95万/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 80.36万/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 67.99万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 78.13万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 80.36万/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 78.95万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 89.29万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,720万 75.44万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 67.99万/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 78.95万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 74.57万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 74.8万/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 72.37万/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 78.07万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 78.95万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 78.07万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 78.07万/㎡
2020年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 77.79万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 89.29万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 78.07万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 78.95万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2019年3月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,680万 73.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（490件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,579円。
1K
61,579円
55,000〜78,000円
全 490 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,500円 3,004円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,300円 2,786円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 3,033円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,500円 3,058円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,300円 2,960円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,036円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 2,941円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 3,125円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 2,941円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 3,070円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,000円 2,982円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,500円 2,654円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,000円 2,895円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 2,982円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,631円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,421円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,807円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,675円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,647円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 2,895円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,768円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,200円 2,860円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 66,800円 2,930円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,900円 2,890円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,500円 2,610円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,588円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,634円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,851円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,902円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,679円/㎡

他 460 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。