エスリード京橋グランテラス
大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-27 | 築9年 | 195戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の73.7万/㎡から2025年は75.9万/㎡へ、6年間で3.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の59,525円から2026年には65,907円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1K
1,894万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 40件 | 1,894万 | 1,499万 | 2,588万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.2万円で、1-3階（68.6万円）と比べて6.6万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
3件
68.6万/㎡
4-7階
24件
76.7万/㎡
8階以上
14件
75.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-08（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 195戸 |
| 専有面積 | 22.40m² ～ 23.80m² |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード京橋グランテラス | 2017 | 195戸 | 71.1万 | 1,620万 |
| ダイアパレス京橋 | 1996 | 33戸 | 40.9万 | 2,750万 |
| 京橋第一コーポ | 1967 | 208戸 | 34.7万 | 1,980万 |
| クレアシティ京橋 | 2000 | - | - | - |
| ファーストフィオーレ京橋パークフロント | 2018 | 42戸 | 74.1万 | 2,100万 |
| パレ京橋 | 1983 | 60戸 | 46.3万 | 3,190万 |
| セレッソコート城東アクアヴェール | 2002 | - | - | - |
| 京橋コーポ | 1967 | 208戸 | 26.0万 | 1,480万 |
| エスリード京橋ステーションプラザ | 2010 | 80戸 | 66.8万 | 1,380万 |
| グランアッシュ京橋ネクサス | 2014 | 87戸 | 60.4万 | 4,880万 |
| レジュールアッシュ京橋 | 2019 | 129戸 | 75.2万 | 1,700万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 79.3万 | 76.5万 | 76.5万 | 74.7万 | 72.2万 | 75.9万 |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.36万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 76.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 71.06万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 71.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 69.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 75.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 70.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.67万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 66.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 73.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 69.3万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 75.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 66.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 69.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 67.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 89.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 75.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 67.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 74.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 74.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 72.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 78.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 78.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 78.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 77.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 89.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 78.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 73.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（490件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,579円。
1K
55,000〜78,000円
61,579円
全 490 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,004円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,300円 | 2,786円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,058円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,300円 | 2,960円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,654円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,200円 | 2,860円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 2,930円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,900円 | 2,890円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,610円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,679円/㎡ |
他 460 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。