エスリード京橋ステーションプラザの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.6万/㎡から2026年は66.8万/㎡へ、12年間で16.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万1万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2026年には64,738円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

1K

63件

1,291万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	63件	1,291万	990万	1,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.7万円で、1-5階（60.4万円）と比べて2.3万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

60.4万/㎡

38件

6-10階

62.7万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区東野田町5丁目6-2
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	80戸
専有面積	20.30m² ～ 22.05m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	安藤建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立桜宮小学校

中学校

大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード京橋ステーションプラザ	2010	80戸	66.8万	1,380万
ファーストフィオーレ京橋パークフロント	2018	42戸	74.1万	2,100万
アンビエント京橋グランマージュ	2000	69戸	62.3万	4,980万
レジュールアッシュ京橋	2019	129戸	75.2万	1,700万
ラ・レジダンス・ド京橋	1988	160戸	51.9万	798万
エスリード京橋グランテラス	2017	195戸	71.1万	1,620万
エスリード京橋ノースプレイス	2013	70戸	85.0万	1,750万
レジュールアッシュ京橋クロス	2014	40戸	61.8万	1,400万
レジュールアッシュ京橋クロスII	2017	44戸	62.4万	1,430万
パレ京橋	1983	60戸	46.3万	3,190万
京橋第一コーポ	1967	208戸	34.7万	1,980万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

62件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1K	59.0万	60.9万	63.2万	69.2万	64.4万	56.7万	68.7万	66.8万

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,380万	66.83万/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,400万	68.97万/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,510万	68.48万/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,180万	53.52万/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,180万	53.52万/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,280万	63.06万/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,180万	58.13万/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,480万	67.12万/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,470万	71.19万/㎡
2022年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,350万	61.23万/㎡
2021年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,470万	71.19万/㎡
2021年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,480万	67.12万/㎡
2021年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,470万	71.19万/㎡
2021年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,480万	67.12万/㎡
2020年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,470万	71.19万/㎡
2020年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,560万	75.55万/㎡
2020年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,240万	56.24万/㎡
2020年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,330万	60.38万/㎡
2020年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,300万	58.96万/㎡
2020年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,260万	57.15万/㎡
2019年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,270万	61.51万/㎡
2019年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,260万	61.02万/㎡
2019年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,250万	60.54万/㎡
2019年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,380万	67.99万/㎡
2019年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,240万	56.24万/㎡
2019年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,260万	61.02万/㎡
2019年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,240万	60.05万/㎡
2019年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	58.96万/㎡
2018年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,100万	49.89万/㎡
2018年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,290万	62.47万/㎡
2018年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,280万	61.99万/㎡
2018年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,300万	62.96万/㎡
2018年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,190万	53.97万/㎡
2018年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,250万	60.54万/㎡
2018年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,260万	61.02万/㎡
2017年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,250万	60.54万/㎡
2017年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,420万	68.77万/㎡
2017年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,450万	70.22万/㎡
2017年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,190万	53.97万/㎡
2017年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,190万	53.97万/㎡
2017年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,150万	55.7万/㎡
2017年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,380万	66.83万/㎡
2017年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,280万	61.99万/㎡
2017年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,190万	57.63万/㎡
2017年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,390万	63.04万/㎡
2017年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,390万	63.04万/㎡
2017年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,270万	61.51万/㎡
2017年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,340万	64.9万/㎡
2017年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,280万	61.99万/㎡
2017年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,250万	61.58万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（790件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,016円。

1K

60,016円

19,000〜77,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

784件

全 790 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,500円	3,670円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,744円/㎡
2026年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	50,000円	2,268円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	59,900円	2,716円/㎡
2026年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	64,000円	2,902円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,350円/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	59,400円	2,694円/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	64,000円	2,902円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,000円	3,099円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,000円	2,902円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,500円	3,107円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,500円	3,374円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	52,000円	2,358円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	52,000円	2,562円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,455円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	77,500円	3,818円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	51,000円	2,315円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,500円	3,656円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,721円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,721円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	71,500円	3,522円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	62,000円	3,054円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,500円	3,670円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	66,500円	3,276円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,500円	3,608円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,447円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,500円	3,469円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,500円	3,769円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,744円/㎡

他 760 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。