ラ・レジダンス・ド京橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、13年間で109.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の36,333円から2026年には43,750円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・76件）で、平均651万円です。1Kが最も高く平均813万円、1Rは平均651万円です。

1R

76件

651万

1K

24件

813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	76件	651万	320万	1,000万
1K	24件	813万	550万	1,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（40.3万円）と比べて4.3万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

40.3万/㎡

23件

4-7階

37.2万/㎡

35件

8階以上

44.6万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-57
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	160戸
専有面積	13.40m² ～ 30.78m²
分譲会社	マルコー
施工会社	大林組
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立桜宮小学校

中学校

大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・レジダンス・ド京橋	1988	160戸	51.9万	798万
レジュールアッシュ京橋クロスII	2017	44戸	62.4万	1,430万
レジュールアッシュ京橋	2019	129戸	75.2万	1,700万
レジュールアッシュ京橋クロス	2014	40戸	61.8万	1,400万
エスリード京橋ノースプレイス	2013	70戸	85.0万	1,750万
エスリード京橋ステーションプラザ	2010	80戸	66.8万	1,380万
ファーストフィオーレ京橋パークフロント	2018	42戸	74.1万	2,100万
アンビエント京橋グランマージュ	2000	69戸	62.3万	4,980万
京橋グリーンハイツ１号棟	1982	287戸	41.2万	3,280万
イーズ大阪	2004	224戸	67.9万	6,280万
T`s SQUARE京橋	2013	67戸	-	-

売買データ分析（100件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

92件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	46.8万	45.0万	46.6万	45.8万	40.8万	44.8万	45.4万	51.9万
1K	33.9万	33.9万	-	36.0万	34.6万	36.8万	-	-

全 100 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	798万	51.86万/㎡
2025年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	890万	43.96万/㎡
2025年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	720万	46.79万/㎡
2024年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	600万	38.99万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	680万	44.19万/㎡
2024年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	680万	44.19万/㎡
2024年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	780万	50.69万/㎡
2024年4月	10〜11階	1R	15㎡〜	700万	45.49万/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	690万	34.08万/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	870万	32.23万/㎡
2024年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	750万	48.74万/㎡
2024年11月	10〜11階	1R	15㎡〜	598万	38.86万/㎡
2024年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	720万	46.79万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	870万	32.23万/㎡
2023年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	750万	37.04万/㎡
2023年6月	1〜3階	1R	10㎡〜	700万	52.24万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	570万	37.04万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	750万	37.04万/㎡
2023年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	570万	37.04万/㎡
2022年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	590万	38.34万/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	750万	37.04万/㎡
2022年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	650万	42.24万/㎡
2022年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	590万	38.34万/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	850万	31.49万/㎡
2022年3月	10〜11階	1R	10㎡〜	800万	59.71万/㎡
2022年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	815万	52.96万/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	800万	39.51万/㎡
2022年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	590万	38.34万/㎡
2022年11月	10〜11階	1R	10㎡〜	800万	59.71万/㎡
2022年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	570万	37.04万/㎡
2021年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	650万	42.24万/㎡
2021年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	650万	42.24万/㎡
2021年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	815万	52.96万/㎡
2021年7月	1〜3階	1R	10㎡〜	680万	50.75万/㎡
2021年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	575万	37.37万/㎡
2021年5月	10〜11階	1R	10㎡〜	800万	59.71万/㎡
2021年4月	1〜3階	1R	10㎡〜	680万	50.75万/㎡
2021年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	560万	36.39万/㎡
2020年9月	10〜11階	1R	10㎡〜	780万	58.22万/㎡
2020年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	560万	36.39万/㎡
2020年6月	10〜11階	1R	10㎡〜	750万	55.98万/㎡
2020年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	560万	36.39万/㎡
2020年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	580万	25.66万/㎡
2020年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,000万	33.88万/㎡
2020年6月	10〜11階	1R	15㎡〜	780万	50.69万/㎡
2020年4月	10〜11階	1R	10㎡〜	800万	59.71万/㎡
2020年3月	1〜3階	1R	10㎡〜	620万	46.27万/㎡
2020年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	620万	40.29万/㎡
2020年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	550万	35.74万/㎡
2020年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,000万	33.88万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（514件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額38,894円。1Kなら月額40,255円が相場です。

ワンルーム

38,894円

20,000〜62,000円

1R

37,603円

29,000〜61,000円

1K

40,255円

29,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

482件

5〜8万

32件

全 514 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,209円/㎡
2026年2月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	54,000円	1,755円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,119円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,534円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,193円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,222円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,469円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,339円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,729円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	2,074円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	2,074円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,339円/㎡
2025年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,469円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,404円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	2,074円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,977円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,339円/㎡
2025年8月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,339円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,444円/㎡
2025年7月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,469円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,664円/㎡
2025年6月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,404円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,599円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,404円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,883円/㎡
2025年5月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,794円/㎡
2025年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,859円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,534円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,859円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,274円/㎡

他 484 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。