レジュールアッシュ京橋クロスII
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目 | 築9年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の65万/㎡から2023年は60.6万/㎡へ、3年間で6.8%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万6万4万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の64,068円から2026年には58,667円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
5件 |
1,574万 |
1,350万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目 |
|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
アクセス
🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩8分
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1K |
65.0万 |
74.8万 |
60.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
1,350万 |
58.88万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,430万 |
62.37万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
1,500万 |
66.2万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
1,890万 |
83.41万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
1,700万 |
65.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（82件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額61,780円。1DKなら月額65,864円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 82 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,670円/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,713円/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
53,000円 |
2,028円/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,678円/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,626円/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,670円/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,713円/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,670円/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,372円/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
60,500円 |
2,648円/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,494円/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,563円/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
66,500円 |
2,544円/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
66,500円 |
2,544円/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
61,600円 |
2,696円/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,757円/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜11階 |
1DK |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,640円/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
58,800円 |
2,573円/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,626円/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
66,500円 |
2,544円/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
62,500円 |
2,735円/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,640円/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜11階 |
1DK |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,410円/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,713円/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
62,600円 |
2,740円/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
1DK |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,563円/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,563円/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
58,600円 |
2,565円/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,487円/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。