イーズ大阪

大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-45 | 築22年 | 224戸

推定相場

イーズ大阪

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39万/㎡から2025年は73.5万/㎡へ、16年間で88.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・41件）で、平均3,372万円です。4LDKが最も高く平均4,313万円、3LDKは平均3,372万円です。

3LDK

41件

3,372万

4LDK

25件

4,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	3,372万	2,530万	4,480万
4LDK	25件	4,313万	2,780万	6,490万

階数別の㎡単価

1-5階

48.9万/㎡

32件

6-10階

48.6万/㎡

24件

11-20階

42.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-45
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	224戸
専有面積	68.93m² ～ 92.72m²
分譲会社	東レ建設日本エスコン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩8分

🚉

都島駅

大阪メトロ谷町線

徒歩9分

学区情報

小学校

大阪市立中野小学校

中学校

大阪市立都島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イーズ大阪	2004	224戸	67.9万	6,280万
京橋グリーンハイツ１号棟	1982	287戸	41.2万	3,280万
リビオ都島パークスクエア	2003	194戸	74.8万	6,498万
リビオ都島パークスクエアフォレストコート	2003	90戸	56.4万	3,980万
リビオ都島パークスクエアグランタワー	2003	68戸	67.3万	5,980万
ラグゼ都島３	2018	48戸	-	-
レジュールアッシュ京橋クロスII	2017	44戸	62.4万	1,430万
プレサンスロジェ都島ヴィラ	2023	36戸	74.7万	4,380万
プレサンス京橋グリーンヤードアルミラ	2026	191戸	-	-
プレサンスロジェ都島	2015	78戸	47.8万	3,350万
レジュールアッシュ京橋クロス	2014	40戸	61.8万	1,400万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	52.8万	53.8万	53.0万	45.7万	-	56.5万	63.1万	73.5万
3LDK	47.6万	48.3万	53.9万	-	56.6万	54.5万	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	6,280万	67.9万/㎡
2025年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	6,490万	79.1万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,980万	61.87万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	5,180万	71.45万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,180万	56万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,550万	56.53万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.77万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.61万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,680万	58.14万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.37万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.62万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.94万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.77万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,080万	54.92万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.57万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.61万/㎡
2021年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.32万/㎡
2021年12月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.03万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.77万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.77万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.59万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.84万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.17万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.29万/㎡
2019年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,580万	50.27万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.84万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.26万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.15万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.01万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.01万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.17万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.04万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,430万	44.95万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,380万	53.39万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,430万	44.95万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,730万	45.46万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.64万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.51万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.22万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.42万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,970万	43.09万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.72万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.91万/㎡
2014年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.76万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.29万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.22万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.96万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.37万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.53万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.64万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。