ラグゼ都島３
大阪府大阪市都島区都島中通2丁目20-35 | 築8年 | 48戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の63,286円から2025年には71,182円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目20-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩10分
都島駅
大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩11分
桜ノ宮駅
大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立東都島小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ都島３ | 2018 | 48戸 | - | - |
| プレサンスロジェ京橋GREEN YARD Ease | 2027 | - | - | - |
| プレサンスロジェ京橋GREEN YARD Dear | 2027 | - | - | - |
| プレサンスロジェ都島 | 2015 | 78戸 | 47.8万 | 3,350万 |
| プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンス | 2018 | 70戸 | 62.7万 | 3,580万 |
| アーバンフラッツ都島 | 2007 | 53戸 | - | - |
| クリスタルグランツ都島本通 | 2021 | 65戸 | 78.4万 | 1,850万 |
| イーズ大阪 | 2004 | 224戸 | 67.9万 | 6,280万 |
| プレミスト都島公園 | 2014 | 61戸 | 69.0万 | 4,980万 |
| リビオ都島パークスクエア | 2003 | 194戸 | 74.8万 | 6,498万 |
| リビオ都島パークスクエアフォレストコート | 2003 | 90戸 | 56.4万 | 3,980万 |
大阪市都島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,854円 | 3,482 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 3,025円 | 1,527 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,723円 | 160 |
| 2LDK | 14.2万円 | 2,584円 | 329 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,464円 | 307 |
賃貸データ分析（108件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,870円。
1K
61,000〜75,000円
66,870円
全 108 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,487円/㎡ |
他 78 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。