クリスタルグランツ都島本通の相場・売買履歴

賃料の推移

15万12万9万6万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の70,020円から2026年には62,000円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

1,850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	1,850万	1,850万	1,850万

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-22
築年月	2021年1月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	65戸
分譲会社	享代クリエイト
施工会社	吉川工務店
管理会社	田丸産業
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都島駅

大阪メトロ谷町線

徒歩10分

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野江内代駅

大阪メトロ谷町線

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市立東都島小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリスタルグランツ都島本通	2021	65戸	78.4万	1,850万
アーバンフラッツ都島	2007	53戸	-	-
プレミスト都島パークフロント	2019	76戸	83.7万	5,680万
プレミスト都島公園	2014	61戸	69.0万	4,980万
プレサンスロジェ都島本通	2018	154戸	80.8万	3,480万
プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンス	2018	84戸	78.3万	4,980万
日興パレス都島	1991	61戸	-	-
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンス	2018	70戸	62.7万	3,580万
プレサンスロジェ都島	2015	78戸	47.8万	3,350万
ラグゼ都島３	2018	48戸	-	-
サンロイヤル都島	1999	28戸	47.4万	1,980万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1K	78.4万	78.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,850万	78.39万/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,850万	78.39万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,850万	78.39万/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,850万	78.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額64,975円。2LDKなら月額129,300円が相場です。

1K

64,975円

57,000〜93,500円

1LDK

94,600円

89,500〜101,000円

2LDK

129,300円

122,400〜133,400円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

54件

8〜10万

18件

10〜15万

7件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,797円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,458円/㎡
2025年9月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	101,000円	2,853円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,797円/㎡
2025年4月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	97,500円	2,754円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	97,500円	2,754円/㎡
2025年4月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,825円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,500円	2,818円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,670円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	2,974円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	2,945円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	2,945円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	2,945円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,500円	2,902円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,415円/㎡
2025年10月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,825円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,300円	2,725円/㎡
2024年9月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	133,400円	2,826円/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,740円/㎡
2024年7月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,740円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,800円	2,788円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,627円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,500円	3,962円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	93,500円	2,641円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,800円	2,746円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,797円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,500円	2,733円/㎡
2024年3月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	95,500円	2,698円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,800円	2,788円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,800円	2,830円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。