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プレミスト都島パークフロント

大阪府大阪市都島区都島本通4丁目6-2 | 築7年 | 76戸

推定相場
プレミスト都島パークフロント
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.7万円。周辺エリア平均（71.5万円）を17.1%上回って、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）を41.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の60.7万/㎡から2025年は70.2万/㎡へ、4年間で15.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
20件
4,672万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 4,672万 3,990万 5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.9万円で、1-3階（64.1万円）と比べて8.8万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
64.1万/㎡
8件
4-7階
67万/㎡
5件
8階以上
72.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区都島本通4丁目6-2
築年月2019年3月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数76戸
専有面積65.20m² ～ 75.55m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都島駅
大阪メトロ谷町線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立東都島小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト都島パークフロント 2019 76戸 83.7万 5,680万
アーバンフラッツ都島 2007 53戸 - -
プレミスト都島公園 2014 61戸 69.0万 4,980万
プレサンスロジェ都島本通 2018 154戸 80.8万 3,480万
プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンス 2018 84戸 78.3万 4,980万
クリスタルグランツ都島本通 2021 65戸 78.4万 1,850万
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンス 2018 70戸 62.7万 3,580万
日興パレス都島 1991 61戸 - -
プレサンスロジェ都島 2015 78戸 47.8万 3,350万
サンロイヤル都島 1999 28戸 47.4万 1,980万
ラグゼ都島３ 2018 48戸 - -

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
3LDK 60.7万 67.0万 71.9万 70.0万 68.9万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.19万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,498万 68.15万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,300万 63.34万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,300万 65.96万/㎡
2025年2月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 5,180万 78.85万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,200万 61.87万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,200万 64.42万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,680万 83.67万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.98万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.36万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.3万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,480万 66万/㎡
2022年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.36万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,480万 66万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,990万 66.05万/㎡
2022年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.36万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.89万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,080万 67.24万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,999万 58.91万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.52万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。