サンロイヤル都島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2025年には51,000円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-14
築年月	1999年9月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都島駅

大阪メトロ谷町線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立東都島小学校

中学校

大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンロイヤル都島	1999	28戸	47.4万	1,980万
キングマンション都島１	1996	65戸	56.8万	3,480万
プレサンスロジェ都島本通	2018	154戸	80.8万	3,480万
プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンス	2018	84戸	78.3万	4,980万
レオンヴァリエ都島北通	2022	36戸	71.5万	1,790万
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンス	2018	70戸	62.7万	3,580万
プレミスト都島公園	2014	61戸	69.0万	4,980万
メゾン・ド・シュルビー	1987	-	35.0万	500万
プレミスト都島パークフロント	2019	76戸	83.7万	5,680万
ジアーバネックス都島本通	2016	33戸	72.2万	5,280万
アーバンフラッツ都島	2007	53戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額50,730円。

1K

50,730円

49,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

29件

5〜8万

109件

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	51,000円	2,130円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	51,000円	2,130円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	51,000円	2,139円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	51,000円	2,139円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	49,000円	1,949円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	49,000円	2,047円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	51,000円	2,139円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,097円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	49,000円	2,047円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	51,000円	2,027円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,088円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	51,000円	2,130円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	51,000円	2,027円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	50,000円	2,083円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	51,000円	2,029円/㎡
2023年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	49,000円	1,949円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	50,000円	2,088円/㎡
2023年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	49,000円	2,047円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	50,000円	1,989円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	49,000円	2,055円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。